2013年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案

自考生网为考生们整理提供了“2013年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案”，更多00171房地产投资分析真题内容可点击查看00171房地产投资分析真题及答案汇总。

注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2013年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案

1、房地产投资最重要的一个特征是其位置的

A.寿命周期长

B.不一致性

C.固定性

D.政策影响性

查看答案   模拟考场

2、某写字楼月毛租金为30元/平方米，其当前的市场价值为3000元/平方米，购买成本为2500元／平方米，则该物业的毛租金收入乘数为

A.3.75％

B.4.5％

C.5.0％

D.12.0％

查看答案   模拟考场

3、教育科技用地的使用年限为

A.40

B.50

C.70

D.永久

查看答案   模拟考场

4、不同城市，同一城市不同区域价格水平不可比，反映房地产市场特征中的

A.房地产市场是房地产权益交易市场

B.地区性市场

C.要求素质高的专业顾问服务

D.易出现市场的不均衡和垄断

查看答案   模拟考场

5、在房地产分析的四象限模型的第三象限中，如果开发成本随开发活动的增多而增加则曲线

A.射向左下方

B.向下的直线

C.平行于水平轴

D.射向右下方

查看答案   模拟考场

6、房地产市场分析的步骤顺序正确的是 ①确定分析目标 ②确定分析目的 ③选择分析方法
④估算分析过程所需时间费用，分析结果预期价值 ⑤数据收集处理分析
⑥结论与建议

A.①②③④⑤⑥

B.②①③④⑤⑥

C.①②③⑤⑥④

D.①②③⑤④⑥

查看答案   模拟考场

7、在资金融通过程中必须遵循的原则是

A.按期偿还原则

B.先评后贷原则

C.择优扶持原则

D.流动性原则

查看答案   模拟考场

8、反映企业经营管理能力的指标存货周转率等于

A.销售额／存货平均余额

B.销售成本／存货余额

C.销售额／存货余额

D.销售成本／存货平均余额

查看答案   模拟考场

9、国家和各地政府对商品房住宅开发建设中的税费调控措施不包括

A.降低地价

B.控制开发商的利润

C.取消不合理收费

D.降低或减免契税

查看答案   模拟考场

10、国家和各地政府对商品房住宅开发建设中的税费调控措施中，合理分摊城市基础设施 和公用设施费用中规定，对于住宅小区的市政配套建设费用，承担者是

A.消费者

B.当地政府

C.开发商

D.国家

查看答案   模拟考场

11、建成后的物业，按照建筑物的用途不同可以划分为

A.居住物业

B.商业物业

C.写字楼物业

D.特殊物业

E.工业物业

查看答案   模拟考场

12、房地产间接投资的形式包括

A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票

B.房地产置业投资

C.向房地产抵押贷款证券投入资金

D.房地产开发

E.向房地产投资信托基金投入资金

查看答案   模拟考场

13、房地产投资的个别风险包括

A.收益现金流风险

B.通货膨胀风险

C.市场供求风险

D.资本价值风险

E.未来经营费用风险

查看答案   模拟考场

14、目前我国房地产开发企业纳税的主要税种有

A.房产税和土地增值税

B.销售税金

C.车船使用税

D.土地使用税

E.企业所得税

查看答案   模拟考场

15、对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为

A.租金

B.物业增值

C.股权增加

D.土地增值

E.减少纳税

查看答案   模拟考场

更多本套试题及答案 >> 点此查看