自考生网为考生们整理提供了“2010年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案”,更多00171房地产投资分析真题内容可点击查看00171房地产投资分析真题及答案汇总。
注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。
1、专门为起步阶段的新公司提供用房的是
A.工业园区
B.制造车间
C.中小企业孵化器
D.仓库
2、如果是出于投机的目的来进行土地投资,则最重要的考虑因素是
A.投资时机
B.投资收益
C.投资风险
D.投资的土地位置
3、当写字楼项目的投资来源由自有资金、租售收入、贷款三部分组成时,其资金投放顺序为
A.贷款、自有资金、租售收入
B.自有资金、贷款、不足部分由租售收入补足
C.自有资金、租售收入、不足部分使用贷款补足
D.贷款、租售收入,不足部分由自有资金补足
4、小型购物中心的主要租客是
A.超级市场或平价商店
B.银行营业处
C.饮食服务业的半成品商店
D.小型家具店
5、居民收入上升15%,导致需求增加18%,则居民的需求收入弹性系数为
A.0.83
B.1.2
C.2.5
D.4
6、契税的纳税人向税务机关办理纳税申报手续,应当自纳税义务发生之日起
A.5日内
B.10日内
C.20日内
D.30日内
7、炼钢车间属于
A.一般用途房
B.特殊用途房
C.单一用途房
D.多功能用途房
8、房地产投资中投资最多的是
A.住宅投资
B.写字楼投资
C.商业中心投资
D.土地投资
9、对投资成功产生重要影响的因素是
A.投资时机的选择
B.土地的地理位置
C.开发成本
D.社会对该土地开发的态度
10、构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素不包括
A.投资
B.成本
C.流动资产
D.销售收入
11、表示房地产开发投资效果的大小用
A.销售收入
B.动态投资回收期
C.成本利润率
D.投资回收期
E.开发利润
12、房地产前期工作的主要内容有
A.决策分析
B.获取土地使用权
C.规划设计和建设方案制定
D.投资机会选择
E.对拟建项目寻求租(售)户
13、房地产是通过多种资源组合,多种资源包括
A.专业人员经验
B.市场
C.流动资产
D.固定资产
E.城市基础建设
14、城市土地的三个层次是
A.城市市区土地
B.工业区土地
C.管委会土地
D.城市规划区土地
E.城市行政区划内的土地
15、城市土地有偿使用的原因
A.保证国家在土地上的收益
B.传统的土地使用制度决定
C.掩盖了土地级差收益
D.城市内部用地结构合理
E.有利于执行对外开放政策
全专业电子资料、题库、学位、网课
最高直省2344元
上千+科次精品网课
买网课即送全真模考题库
五千+科次教材资料
电子资料满三件9折
五千+科次在线题库
全真呈现历年考试试题