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2010年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案

来源:考生网 时间:2022-09-11 12:34:48 编辑:考生网编辑

自考00171房地产投资分析考试资料:

自考生网为考生们整理提供了“2010年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案”,更多00171房地产投资分析真题内容可点击查看00171房地产投资分析真题及答案汇总。

注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

2010年4月自考00171房地产投资分析历年真题及答案

1、专门为起步阶段的新公司提供用房的是

A.工业园区

B.制造车间

C.中小企业孵化器

D.仓库

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2、如果是出于投机的目的来进行土地投资,则最重要的考虑因素是

A.投资时机

B.投资收益

C.投资风险

D.投资的土地位置

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3、当写字楼项目的投资来源由自有资金、租售收入、贷款三部分组成时,其资金投放顺序为

A.贷款、自有资金、租售收入

B.自有资金、贷款、不足部分由租售收入补足

C.自有资金、租售收入、不足部分使用贷款补足

D.贷款、租售收入,不足部分由自有资金补足

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4、小型购物中心的主要租客是

A.超级市场或平价商店

B.银行营业处

C.饮食服务业的半成品商店

D.小型家具店

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5、居民收入上升15%,导致需求增加18%,则居民的需求收入弹性系数为

A.0.83

B.1.2

C.2.5

D.4

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6、契税的纳税人向税务机关办理纳税申报手续,应当自纳税义务发生之日起

A.5日内

B.10日内

C.20日内

D.30日内

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7、炼钢车间属于

A.一般用途房

B.特殊用途房

C.单一用途房

D.多功能用途房

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8、房地产投资中投资最多的是

A.住宅投资

B.写字楼投资

C.商业中心投资

D.土地投资

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9、对投资成功产生重要影响的因素是

A.投资时机的选择

B.土地的地理位置

C.开发成本

D.社会对该土地开发的态度

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10、构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素不包括

A.投资

B.成本

C.流动资产

D.销售收入

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11、表示房地产开发投资效果的大小用

A.销售收入

B.动态投资回收期

C.成本利润率

D.投资回收期

E.开发利润

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12、房地产前期工作的主要内容有

A.决策分析

B.获取土地使用权

C.规划设计和建设方案制定

D.投资机会选择

E.对拟建项目寻求租(售)户

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13、房地产是通过多种资源组合,多种资源包括

A.专业人员经验

B.市场

C.流动资产

D.固定资产

E.城市基础建设

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14、城市土地的三个层次是

A.城市市区土地

B.工业区土地

C.管委会土地

D.城市规划区土地

E.城市行政区划内的土地

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15、城市土地有偿使用的原因

A.保证国家在土地上的收益

B.传统的土地使用制度决定

C.掩盖了土地级差收益

D.城市内部用地结构合理

E.有利于执行对外开放政策

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