在线题库> 00171房地产投资分析自考题库> 模拟试题

自考00171房地产投资分析模拟试题5

试题数量：50道
免费次数：登录后，试做1次
练习次数：197次
收藏试卷：(点击收藏/取消)

试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

单选题名词解释主观题

登录后，试做1次背题模式

该试卷部分试题预览

1、[单选题]项目在借款偿还期内各年用于换本付息的资金，与当期应换本付息金额的比率，可以按年或整个借款期计算称为
- A.利息备付率
- B. 资产负债率
- C. 投资回报率
- D. 偿债备付率
查看答案开始考试
2、[单选题]土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种
- A.长期投资
- B. 短期投资
- C. 风险投资
- D. 金融投资
查看答案开始考试
3、[单选题]房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。
- A.独立方案
- B.互斥方案
- C.净现值法
- D.等额年费用法
查看答案开始考试
4、[单选题]某开发商于 1999 年 8 月 1 日获得开发项目用地的土地使用权， 2000 年 6 月 1 日完成规划设计， 2000 年 10 月 1 日获开工许可证， 2002 年 4 月 1 日项目建成并获发竣工证书， 2002 年 10 月 1 日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。
- A.1999 年 8 月 1 日至 2002 年 4 月 1 日
- B.2000 年 10 月 1 日至 2002 年 4 月 1 日
- C.1999 年 8 月 1 日至 2002 年 10 月 1 日
- D.2000 年 10 月 1 日至 2002 年 10 月 1 日
查看答案开始考试
5、[单选题]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
- A.商用房地产风险更高
- B.商用房地产的收益更高
- C.商用房地产的价值更高
- D.商用房地产的增值潜力更大
查看答案开始考试
6、[单选题]中国房地产市场的发展急需扩展房地产（）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
- A.间接融资
- B.直接融资
- C.基金融资
- D.债券融资
查看答案开始考试
7、[单选题]工业房地产投资中最具有决定性的因素是（）。
- A.产业
- B.区位
- C.产品和服务
- D.优惠政策
查看答案开始考试
8、[单选题]下列对中档物业（乙级写字楼）说法错误的是
- A.建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
- B. 建筑规模 10000-50000 平方米
- C. 客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发
- D. 有物业公司服务
查看答案开始考试
9、[单选题]投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
- A.产量、价格、成本
- B.产量、利润、价格
- C.产量、成本、利润
- D.成本、利润、价格
查看答案开始考试
10、[单选题]下列哪个要素不是房地产投资决策的基本要素( )
- A.决策者
- B. 决策目标
- C. 变量决策
- D. 决策时间
查看答案开始考试
11、[单选题]商品住宅建设用地的最主要的获取方式是（）。
- A.竞买
- B.行政划拨
- C.投标
- D.协议
查看答案开始考试

点击查看全部试题并开始测试

更多课程推荐

HOT:整专业保障班

全专业电子资料、题库、学位、网课

最高直省2344元
超值精品网课剖析考点

上千+科次精品网课

买网课即送全真模考题库
自考教材资料备考助考

五千+科次教材资料

电子资料满三件9折
全真模拟考场考试助手

五千+科次在线题库

全真呈现历年考试试题

00171房地产投资分析课程相关真题试卷