[判断题] 变量的敏感性程度越大， 承受风险能力越强， 可靠性越大。

1、[单选题]房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和影响的， 投资周期在 ( )滞后于市场周期的变化， 其他阶段则超前。

• A、第一阶段和第三阶段初期
• B、第三阶段和第四阶段初期
• C、第二阶段和第三阶段初期
• D、第一阶段和第二阶段初期

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2、[多选题]按照用途的不同， 物业可以分为( )。

• A、居住物业
• B、商业物业
• C、工业物业
• D、出租物业
• E、土地

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3、[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时， 下列表述中正确的 有( )。

• A、期望值相同、 标准差小的方案为优
• B、标准差相同、 期望值小的为优
• C、标准差相同， 期望值大的为优
• D、标准差系数大的为优
• E、标准差系数小的为优

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4、[多选题]在房地产开发项目投资估算的总成本费用中， 不包括下列税种（ ）

• A、土地使用税
• B、房产税
• C、经营税金及附加
• D、土地增值税
• E、企业所得税

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5、[多选题]按照融入资金承担风险和获得报酬的方式不同， 可以将资金融通划分为 ( )。

• A、直接融资
• B、间接融资
• C、权益融资
• D、债务融资
• E、安全融资

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