2010年4月自考00171房地产投资分析真题试卷及答案

试题数量：40道
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试卷简介

该试卷共包含40道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]专门为起步阶段的新公司提供用房的是
- A.工业园区
- B.制造车间
- C.中小企业孵化器
- D.仓库
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2、[单选题]如果是出于投机的目的来进行土地投资，则最重要的考虑因素是
- A.投资时机
- B.投资收益
- C.投资风险
- D.投资的土地位置
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3、[单选题]当写字楼项目的投资来源由自有资金、租售收入、贷款三部分组成时，其资金投放顺序为
- A.贷款、自有资金、租售收入
- B.自有资金、贷款、不足部分由租售收入补足
- C.自有资金、租售收入、不足部分使用贷款补足
- D.贷款、租售收入，不足部分由自有资金补足
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4、[单选题]小型购物中心的主要租客是
- A.超级市场或平价商店
- B.银行营业处
- C.饮食服务业的半成品商店
- D.小型家具店
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5、[单选题]居民收入上升15％，导致需求增加18％，则居民的需求收入弹性系数为
- A.0.83
- B.1.2
- C.2.5
- D.4
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6、[单选题]契税的纳税人向税务机关办理纳税申报手续，应当自纳税义务发生之日起
- A.5日内
- B.10日内
- C.20日内
- D.30日内
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7、[单选题]炼钢车间属于
- A.一般用途房
- B.特殊用途房
- C.单一用途房
- D.多功能用途房
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8、[单选题]房地产投资中投资最多的是
- A.住宅投资
- B.写字楼投资
- C.商业中心投资
- D.土地投资
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9、[单选题]对投资成功产生重要影响的因素是
- A.投资时机的选择
- B.土地的地理位置
- C.开发成本
- D.社会对该土地开发的态度
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10、[单选题]构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素不包括
- A.投资
- B.成本
- C.流动资产
- D.销售收入
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11、[多选题]表示房地产开发投资效果的大小用
- A.销售收入
- B.动态投资回收期
- C.成本利润率
- D.投资回收期
- E.开发利润
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12、[多选题]房地产前期工作的主要内容有
- A.决策分析
- B.获取土地使用权
- C.规划设计和建设方案制定
- D.投资机会选择
- E.对拟建项目寻求租(售)户
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