[多选题] 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看， 投资周期滞后于市 场自然周期变化的情况出现在（ ）。

1、[单选题]投资组合是( )的一个有效措施。

• A、提高投资收益
• B、提高市场竞争力
• C、开拓投资领域
• D、规避投资风险

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2、[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中， 错误的是( )。

• A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
• B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
• C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
• D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

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3、[多选题]按照用途的不同， 物业可以分为( )。

• A、居住物业
• B、商业物业
• C、工业物业
• D、出租物业
• E、土地

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4、[判断题]变量的敏感性程度越大， 承受风险能力越强， 可靠性越大。

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5、[主观题]简述房地产市场调查的含义及程序。

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