[多选题] 编制房地产投资计划与资金筹措表之前， 应先编制（ ）。

1、[单选题]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区， 已知该项目的固定成本为 3000 万元， 住宅平均售价为 4000 元/平方米， 单位产品的可变成本为 2000 元/ 平方米。 该公司在完成小区建设后， 预计可获利 500 万元。 该公司最低开发面积 为( )平方米。

• A、15000
• B、16700
• C、17500
• D、22000

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2、[多选题]在房地产开发项目投资估算的总成本费用中， 不包括下列税种（ ）

• A、土地使用税
• B、房产税
• C、经营税金及附加
• D、土地增值税
• E、企业所得税

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3、[多选题]按照融入资金承担风险和获得报酬的方式不同， 可以将资金融通划分为 ( )。

• A、直接融资
• B、间接融资
• C、权益融资
• D、债务融资
• E、安全融资

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4、[判断题]通货膨胀对房地产投资只有负面影响， 没有正面影响。

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5、[主观题]基本财务报表的含义和作用是什么？

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