[判断题] 通货膨胀对房地产投资只有负面影响， 没有正面影响。

1、[单选题]下列方法中属于因果预测法的是（ ）。

• A、移动平均法
• B、指数平滑法
• C、相关分析法
• D、简单平均法

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2、[单选题]已知某房地产投资项目折现率为 ll％时， 净现值为 1700 万元， 折现率 为 12％时， 净现值为-870 万元。 则该投资项目的内部收益率是( )。

• A、11． 12％
• B、11． 36％
• C、11． 66％
• D、12． 95％

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3、[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（）

• A、供求分析
• B、竞争分析
• C、市场占有率分析
• D、居民收入分析
• E、金融政策分析

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4、[判断题]提取房地产折旧能够降低纳税基数给投资者带来避税收益， 匀速折旧法 比加速折旧法的避税效果更好。

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5、[判断题]税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限， 是根据房地产的自然寿 命周期确定的。

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