[单选题] 商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比， 原因主要是（ ）。

1、[单选题]房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和影响的， 投资周期在 ( )滞后于市场周期的变化， 其他阶段则超前。

• A、第一阶段和第三阶段初期
• B、第三阶段和第四阶段初期
• C、第二阶段和第三阶段初期
• D、第一阶段和第二阶段初期

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2、[单选题]净收益=潜在毛租金收入－（ ） +其他收入－运营费用。

• A、空置和收租损失
• B、还本付息额
• C、折旧额
• D、所得税

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3、[单选题]在房地产市场环境调研中， 对居民收入和消费水平的调研属于（ ） 调研。

• A、经济环境
• B、政治法律环境
• C、自然环境
• D、社会文化环境

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4、[多选题]在下列房地产投资行为中， 体现房地产置业投资特点的有（）。

• A、买地-建房-卖房
• B、买房-经营
• C、买房-出租-转售
• D、买房-出租
• E、买地-开发-转让

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5、[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时， 下列表述中正确的 有( )。

• A、期望值相同、 标准差小的方案为优
• B、标准差相同、 期望值小的为优
• C、标准差相同， 期望值大的为优
• D、标准差系数大的为优
• E、标准差系数小的为优

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