[单选题] 当每年计息周期数大于 1 时， 实际利率与名义利率的关系是( )。

1、[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中， 错误的是( )。

• A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
• B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
• C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
• D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

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2、[单选题]下列方法中属于因果预测法的是（ ）。

• A、移动平均法
• B、指数平滑法
• C、相关分析法
• D、简单平均法

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3、[单选题]净收益=潜在毛租金收入－（ ） +其他收入－运营费用。

• A、空置和收租损失
• B、还本付息额
• C、折旧额
• D、所得税

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4、[多选题]在房地产投资项目可行性研究中， 调查研究主要是从市场调查和资源调 查两方面进行。 其中资源调查的主要内容有( )。

• A、项目用地
• B、房地产市场供需
• C、房价现状及走势
• D、交通运 输条件
• E、外围基础设施

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5、[多选题]在下列房地产投资行为中， 体现房地产置业投资特点的有（）。

• A、买地-建房-卖房
• B、买房-经营
• C、买房-出租-转售
• D、买房-出租
• E、买地-开发-转让

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