[多选题] 在对互斥方案进行直接比选时， 必须具备的可比条件有（ ）。

1、[单选题]房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和影响的， 投资周期在 ( )滞后于市场周期的变化， 其他阶段则超前。

• A、第一阶段和第三阶段初期
• B、第三阶段和第四阶段初期
• C、第二阶段和第三阶段初期
• D、第一阶段和第二阶段初期

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2、[单选题]下列方法中属于因果预测法的是（ ）。

• A、移动平均法
• B、指数平滑法
• C、相关分析法
• D、简单平均法

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3、[多选题]按照用途的不同， 物业可以分为( )。

• A、居住物业
• B、商业物业
• C、工业物业
• D、出租物业
• E、土地

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4、[多选题]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有 ( )。

• A、自我消费
• B、房地产保值
• C、房地产增值
• D、开发利润
• E、出租收益

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5、[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（）

• A、供求分析
• B、竞争分析
• C、市场占有率分析
• D、居民收入分析
• E、金融政策分析

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