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自考00171房地产投资分析模拟试题3

试题数量：72道
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试卷简介

该试卷共包含72道试题，试题类型如下:

单选题多选题填空题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]一个房地产公司在竞拍得来的土地上建设住宅小区,并将其销售出去,这一行为属于
- A.房地产开发投资
- B.置业投资
- C.间接投资
- D.金融投资
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2、[单选题]对一个特定的房地产投资项目而言,销售收入属于
- A.现金流入
- B.现金流出
- C.净现金流量
- D.时间价值
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3、[单选题](P/A，i，n)是( )公式的复利系数标准表示法。
- A.一次支付现值
- B.等额序列支付现值
- C.等差序列现值
- D.等额序列支付终值
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4、[单选题]在我国( )对房地产市场具有更为直接、明显的调节功能，可直接控制房地产开发的规模和结构。
- A.银行利率
- B.社会资金供应量
- C.土地供应计划
- D.税收
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5、[单选题]( )主要用来反映计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用以选择筹资方案，制定适宜的借款及偿还计划。
- A.投资计划与资金筹措表
- B.贷款还本付息表
- C.营业利润表
- D.资金来源与运用表
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6、[单选题]下列哪项内容不属于可行性研究的五个步骤之一的?
- A.接受委托
- B.投资机会研究
- C.调查研究
- D.财务评价和国民经济评价
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7、[单选题]( )表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。
- A.基准收益率
- B.内部收益率
- C.成本利润率
- D.净现值
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8、[单选题]个人住房贷款主要是指自然人取得用于购建自用住房的贷款，其性质为( )贷款。
- A.消费性
- B.投资性
- C.经营性
- D.周转性
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9、[单选题]存货周转率是反映企业( )能力的指标之一。
- A.长期偿债
- B.短期偿债
- C.经营管理
- D.获利
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10、[单选题]金融机构对预售房发放个人住房抵押贷款，通过推出开发商全程担保贷款方式，就将主要贷款风险转到( )身上。
- A.承建商
- B.开发商
- C.银行
- D.购房者
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11、[单选题]零售商业与服务用房投资通常不包括
- A.写字楼
- B.铺面房
- C.中小型购物中心
- D.大型购物中心
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12、[单选题]下列税种中( )的实缴税额不是城市维护建设税的计税依据。
- A.增值税
- B.所得税
- C.营业税
- D.消费税
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13、[单选题]商业铺面房投资的成功主要依赖于
- A.租客的业务的成功经营
- B.业主与租客的良好合作
- C.铺面的内外部装修
- D.租约
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14、[单选题]中型购物中心的可出租面积大约在( )万平方米左右。
- A.0.3-1.0
- B.1.0-3.0
- C.3.0-10.0
- D.10.0-15.0
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15、[多选题]政府用来调控房地产市场的主要政策包括()，这些政策会对房地产投资产生较大影响。
- A.个人收入政策
- B.土地供给政策
- C.金融政策
- D.财政税收政策
- E.住房政策
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