2022年4月自考08262房地产开发与经营模拟试题及答案1

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2022年4月自考08262房地产开发与经营模拟试题及答案1

1、下列( ） 不属于房地产市场的流通方式。

A.买卖

B.租赁

C.抵押

D.拍卖

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2、决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书， 故合同价就是中标单位的报价。

A.正确

B.错误

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3、房地产开发融资的主要形式有哪些？

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4、土地开发：

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5、拆迁补偿的范围是被拆迁的房屋及其附属物， 且这些建筑物是___建成的。

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6、房地产资产管理:

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7、存量房地产交易市场属于房地产二级市场。

A.正确

B.错误

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8、农村和城市郊区的土地， 除由法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有

A.正确

B.错误

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9、简述房地产开发的主要程序。

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10、某一房地产价格水平的高低主要取决于

A.本地区房地产的供求状况

B.全国房地产的供求状况

C.本地区本类房地产的供求状况

D.本类房地产的供求状况

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11、根据国家有关法规规定， 以下可以设定为抵押物的是

A.学校

B.写字楼

C.医院

D.军用仓库

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12、下列市场调查的内容中， 属于可控因素调查的是

A.市场需求容量调查

B.市场营销因素调查

C.消费者行为调查

D.竞争情况调查

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13、房地产开发的重要环节是( )。

A.项目策划

B.立项与企业审批

C.物业管理

D.项目规划

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14、房地产最重要的一个特性是

A.位置的固定性或不可移动性

B.依赖性

C.相互影响性

D.不一致性

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15、房地产投资的形式可以分为从购买土地使用权开始的（ ） 和物业建成后的（ ） 两类。

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