2022年4月自考05831房地产财务管理模拟试题及答案1

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2022年4月自考05831房地产财务管理模拟试题及答案1

1、货币时间价值是

A.货币经过一定时间的投资和再投资所增加的价值

B.现在的一元钱和一年后的一元钱的经济效用不同

C.没有考虑风险和道货膨胀条件下的社会平均资金利润率

D.随着时间的延续，资全总量在循环和周转中按几何级数增长，使货币具有时间价值

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2、下列关于货币时间价值的各种表述中，正确的有( )。

A.贫币时间价值不可能由时间创造，而只能由劳动创造

B.只有把货币作为资全投入生产经营才能产生时间价值，即时间价值是在生产经营中产生的

C.时间价值的相对数是扣除风险报酬和通货膨胀贴水后的平均资金利润率和平均报酬率

D.时间的绝对数是资金在生产经营过程中带来的真实增值额

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3、β系数是衡量风险大小的重要指标，下列有关B系数的表述中正确的有()。

A.某股票的β系数等于0，说明该证券无风险

B.某股票的β系数等于1，说明该证券风险等于市场平均风险

C.某股桌的β系数小于1，说明该证券风险小于市场平均风险

D.某股票的B系数大于1,说明该证券风险大于市场平均风险

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4、在利率一定的条件下，随着预期使用年限的增加，下列表述不正确的是()。

A.复利现值系数变大

B.复利终值系数变小

C.普通年金现值系数变小

D.预期使用年限不止

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5、关于公司特有风险的说法中，正确的有()。

A.它可以通过分散投资消除

B.它是可分散风险

C.它是不分散风险

D.它是非系统风险

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6、由资本资产定价模型可知，影响某项资产必要报酬率的因素有( )。

A.无风险资产收益率

B.风险报酬率

C.该资产的风险系数

D.市场平均收益率

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7、关于风险和不确定性的正确说法有( )。

A.风险总是一定时期内的风险

B.风险与不确定性是有区别的

C.如果一项行动只有一种肯定后果，称之为无风险

D.不确定性的风险更难预测

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8、财务管理环境包括()。

A.经济体制环境

B.经济结构环境

C.财税环境

D.金融环境

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9、企业财务分层管理具体为()。

A.出资者财务管理

B.经营者财务管理

C.商务经理管理

D.财务经理财务管理

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10、财务经理财务的职贵包括()。

A.现金管理

B.信用管理

C.筹资

D.具体利润分配

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11、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。

A.正确

B.错误

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12、企业为职工缴纳的基本养老保险金、补充养老保险费，以及为职工购买的商业养老保险，均属于企业提供的职工薪酬。

A.正确

B.错误

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13、简答题：房地产开发企业的广告费和业务招待费如何扣除？

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14、简答题：城镇土地使用税的税额幅度有什么变化？

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15、简答题：城镇土地使用税的具体适用税额如何确定？

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