2020年10月自考00158资产评估历年真题及答案

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2020年10月自考00158资产评估历年真题及答案

1、将资产分为可确指资产和不可确指资产的标准是

A.资产的存在形态

B.资产是否具有综合获利能力

C.资产能否独立存在

D.资产的流动性

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2、在资产评估时必须假定市场条件固定在某一时点，这贯彻的资产评估原则是

A.科学性原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.评估时点原则

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3、资产评估中的市场价值是

A.历史事实

B.价值估计数额

C.客观价值

D.实际价值

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4、按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为

A.更新重置成本

B.复原重置成本

C.完全复原成本

D.实际重置成本

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5、某项资产2007年购建，账面原值100000元，2010 年进行评估，若以购建时物价指数为100% 3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、 115%，, 则该项资产的重置成本应为

A.115000元

B.145000 元

C. 151800元

D.152000 元

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6、采用成本法评估资产时,构成资产重置成本的耗费应当是资产的

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别成本.

D.加权平均成本

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7、在估 算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法”或“模糊综合判断法”属于

A.观测分析法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.财务分析法

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8、进口设备的到岸价格是指

A.设备的离岸价+境外保险费

B.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

C.设备的离岸价+进口关税

D.设备的离岸价+海外运杂费

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9、评估人员 在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000万元，则该类通用设备的重置成本应为

A.200万元

B. 800万元

C.1000万元

D.1250 万元

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10、被评估设备与采用新技术的同类设备相比，在产量相同的条件下，每年需增加成本10万元。评估人员预测该设备尚可使用5年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近

A.25万元

B.28万元

C.35万元

D.38万元

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11、依据土地的自然特性，下列属于土地自然特性的是

A.用途的广泛性

B.土地空间位置的固定性

C.供给的稀缺性

D.可垄断性

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12、下列不属于土地评估价值个别因素的是

A.位置因素

B.临街状况

C.施工质量因素

D.地形地质因素

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13、某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

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14、应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是

A.被评估房地产微观位置

B.被评估房地产施工质量

C.被评估房地产正面宽度

D.被评估房地产地势情况

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15、下列不属于无形资产收益额具体测算方法的是

A.直接估算

B.差额法

C.分成率法

D.余额调整法

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