02447建筑经济与企业管理自考资料：建设项目经济评价方法

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建设项目经济评价方法

1、项目经济评价？其任务是什么？

是通过多个技术方案、建设方案的比较，选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等方面的评价，提出对建设项目全面的评价意见。

任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究的基础上，对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查研究、计算及分析论证，比选推荐最佳方案。

2、项目经济评价的内容、方法和特点各有哪些？

⑴内容、方法：项目建议书阶段的经济评价，重点是围绕项目立项建设的必要性和可能性，分析论证项目的经济条件及经济状况，采用的基础数据、评价指标和经济评价参数可适当简化。可行性研究报告阶段则必须按照,《建设项目经济评价方法与参数》（第二版，中国计划出版社）的要求，对项目建设的必要性和可能性做出全面、详细、完整的经济评价。

⑵特点①定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。②动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主③财务评价和国民经济评价相结合

3、项目现金流量？

答：现金流量是现金流出和现金流入的统称。

4、项目财务评价的基本报表和辅助报表。基本报表和辅助报表各有什么用途？

基本报表有：现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。

⑴现金流量表反映计算期内各年的现金收支（现金流量和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①现金流量表（全部投资）②现金流量表（自有资金）

⑵损益表该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

⑶资金来源与运用表该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

⑷资产负债表该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。

⑸财务外汇平衡表该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算内各年外汇的余缺程度，进行外汇平衡分析。

辅助报表。例如：固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资几乎与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、主要产出物和投入物使用价格依据表、单位产品生产成本估算表、无形及递延资产摊销费估算表、总成本费用估算表、销售收入、销售税金及附加估算表、借款还本付息计算表。

5、静态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？

特点：是不考虑项目的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。

方法：有以下几种：⑴投资利润率⑵投资利税率⑶资本金利润率⑷投资回收期（Pi）⑸差额投资回收期及差额投资收益率⑹项目清偿能力分析

6、动态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？

特点：是要考虑建设项目的经济寿命期和建设资金的时间价值。

方法：有以下几种：⑴动态投资回收期（Pi）⑵效益/费用折现比值法⑶财务净现值（FNPV）和净现值率（NPVR）

⑷财务内部收益率（FIRR）⑸差额投资内部收益率法⑹最小费用法⑺年值法

7、什么是项目的敏感性分析？其目的是什么？

答：敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。

目的，就是要在诸多的不确定因素中，找出对经济评价指标反映敏感的因素，并判明其对项目经济效益影响的程度。

8、什么是单因素敏感分析？

答：在项目评价中，计算评价指标所涉及的经济参数只有一个发生变化，而其他因素不变时所作的敏感性分析，叫做单因素敏感分析。

9、什么是多因素敏感分析？

答：进行多因素敏感性分析的假定条件是：同时变动的几个因素都是互相独立的。一个因素变动的幅度、方向与别的因素无关。

⑴双因素敏感性分析一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感性曲线，若分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面。⑵三因素敏感性分析若发生变化的因素扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需用降维的方法表示。

10、什么是概率分析？

答：概率分析亦称风险分析，是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法。

11、敏感性分析和概率分析有什么区别？

答：概率分析与敏感性分析虽然都是分析项目承担风险大小的，但敏感性分析不能说明项目维持可行或转为不可行的可能性（概率有多大）。两个同样敏感的因素，向不同方向变动的概率，一个可能性很大，而另一个可能性很小，显然前一个因素会给项目带来很大的影响，而后一个因素虽然也很敏感，但它变坏的可能性很小，对项目的影响也很小，敏感性分析无法区别这两个因素对项目带来的风险的程度，这就要靠概率分析来完成。

12、项目传统风险分析方法有哪几种？

答：三种方法：⑴投资回收期的风险修正⑵收益率的风险修正⑶对有风险的项目调整输入变量

13、应用静态分析方法对项目进行评价。

答：⑴投资利润率：对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期平均利润总额与项目总投资的比率。

⑵投资利税率：可判断单位投资对国家积累的贡献水平是否达到本行业的平均水平。

⑶资本金利润率：反映投入项目的资本金的盈利能力。

⑷投资回收期：Pi≤Pc时，表明项目投资能在规定的时间内收回。

⑸差额投资回收期：当两个方案产量相同或基本相同时，可采用差额投资回收期进行比较，当计算出的差额投资回收期短于基准投资回收期时，投资大的方案优先。

⑹项目清偿能力分析：

资产负债表：是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标，它是负债总额与全部资产总额之比。

流量比率：项目生产经营期内各年的流量比率可通过资产负债表逐年求得，流量比率可用于衡量项目流量资产在短期债务到期前可以变为现金用于偿还流量负债的能力，其比率愈高，债权愈有保障。

速动比率：项目生产经营期内各年的速动比率可通过资产负债表逐年计算求得，速动比率是对流量比率的补充，

14、应用动态分析方法对项目进行评价。

答：⑴动态投资回收期：动态投资回收期可直接从财务现金流量表（全部投资）中累计现值计算求得。

⑵效益/费用折现比值法：它是对一个方案的收益和开支进行对比分析，用折现法将本方案每年的开支和每年的收益折现成现值，求出累计收益折现值总和与累计开支折现值总和的比值，来进行评价。

⑶财务净现值和净现值率：它是考察项目在计算期内盈利能力的动态指标。

⑷财务内部收益率

试算法的计算：先取一个折现率，若算出累计净现值为正数，再取一个折现率，直到算出累计净现值为负值为止。在正值与负值之间，必定有一个交点，此点的净现值为零，则为内部收益率。

图解法：其方法是以净现值为纵坐标，折现率为横坐标，将正、负净现值均标绘于纵坐标上，折现率绘于横坐标上，连接正、负净现值成直线，该直线与横坐标相交的点所代表的折现率，即等于内部收益率。

⑸差额投资内部收益率法：进行方案比较时，差额内部收益率与财务基准收益率进行对比；多个方案比较时，要先将投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比较，从中选出最优方案。

⑹最小费用法：

费用现值比较法：计算各比较方案的费用现值并进行对比，以费用现值较低的方案为优。

年费用比较法：是计算各比较方案的等额年费用并进行对比，以年费用较低的方案为优。

1、项目经济评价按时间的不同分类？

答：⑴事前评价⑵事中评价⑶事后评价（项目后评价）

2、项目经济评价按评价内容的不同分类？

答：⑴技术评价⑵经济评价⑶社会评价⑷综合评价

3、项目经济评价按评价方法的不同分类？

答：⑴定量分析法⑵定性分析法指对精确度量的重要因素实行的估量分析方法。

4、项目清偿能力分析的指标?

指标：⑴固定资产投资国内借款偿还期⑵资产负债率⑶流量比率⑷速动比率

5、敏感性分析的步骤。

步骤：⑴确定分析指标⑵设定不确定因素⑶计算分析部确定因素的变动对分析指标的影响程度⑷找出敏感性因素并作图表示各变量因素的变化规律。

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