06966土建工程施工与计划自考复习资料：建设工程项目建设程序的划分（2）

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建设工程项目建设程序的划分（2）

3.设计工作阶段

一般建设项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。技术上比较复杂而又缺乏经验的建设项目，进行三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。

初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案，目的是为了阐明在指定地点、时间和投产控制限额内，拟建项目在技术上的可行性、经济上的合理性，并通过对建设项目所做出的基本技术经济规定，编制建设项目总概算。图纸内容包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、效果图或模型以及建筑概算书等。

初步设计要遵守可行性研究报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制指标。

技术设计是根据初步设计的深化，旨在进一步解决初步设计中的技术问题，如建筑结构技术、建筑构造技术、建筑设备技术等，同时对初步设计进行补充和修正，然后编制修

正总概算。

施工图设计在初步设计和技术设计的基础上进行，需完整地表现建筑物外形、内部空间组合及尺度、结构体系、构造做法以及建筑群的组成和周围环境的配合，具体包括总a设计、各个单体的建筑设计、结构设计、设备设计等。施工图设计完成后编制施工图预算。国家规定施工图设计文件应当经有关部门审查。

4.建设准备阶段

建设准备的主要工作内容包括：征地、拆迁和场地平整；完成施工场地水、电、路、通信等工程；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标投标，择优选择施工单位。

报批开工报告或申请施工许可证。对于大型项目，按规定进行了建设准备和具备了开工条件以后，建设单位要求开工则须经建设行政部门报批开工报告或申请施工许可证。

5.建设实施阶段

建设项目经批准开工建设，项目进入了建设实施阶段。这是项目决策的实施、建成投产后发挥投资效益的重要环节。施工活动应按设计要求、合同条款、预算投资、施工程序和顺序、施工组织设计，在保证质量、工期、成本、安全等目标的前提下进行，达到竣工标准要求，经过竣工验收后，移交给建设单位。

在实施阶段还要进行生产准备。生产准备是项目投产前建设单位进行的一项重要工作。它是衔接建设和生产的桥梁，是建设阶段转入生产经营的必要条件。

6.竣工验收阶段

当建设项目按设计文件规定的内容全部施工完毕后，便可组织竣工验收。这是建设过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增固定资产的过程。竣工验收对促进建设项目及时投产、发挥投资效益及总结建设经验都有重要意义。通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。

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