2017年4月自考00169房地产法试卷及答案

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2017年4月高等教育自学考试《房地产法》试题

课程代码：00169

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

1．城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了

A.城市物业管理关系B．土地承包和管理关系

C．城市房地产管理关系D．城市建筑设计管理关系

2.征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是

A.县级人民政府B，市级人民政府

C．省级人民政府D．国务院

3．房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于

A.开发商B.国家

C．业主委员会D．业主大会

4．超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权

A.可以无偿收回B．只能有偿收回

C．应当无偿收回D．应当有偿收回

5．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地

A.转用审批手续B，征用审批手续

C，出让审批手续D．转让审批手续

6．房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于

A．原始登记B．变更登记

C．转移登记D．他项权登记

7.通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的

A.产权确认功能B．管理功能

C．宣示功能D．保障功能

8．以划拨方式取得的土地使用权

A.均有期限限制B．一般有期限限制

C．原则上不允许进入房地产市场D．原则上允许进入房地产市场

9．根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为

A.2 000万元以上B．3 000万元以上

C．4 000万元以上D．5 000万元以上

10．对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的

A.使用权B．所有权

C．占有权D.出让权

11．在我国现行法律制度下，对征收补偿形式

A.当事人不可以选择B．当事人可以选择

C．一律实行货币补偿D．主要实行产权置换

12．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当进行

A.征收范围内各项活动的冻结B．被征收房屋权属调查

C．被征收房屋建筑面积登记D．社会稳定风险评估

13．在城镇房屋征收补偿过程中，要对被征收的房屋进行补偿，

A.对附属物也应当进行补偿

B．对附属物不予补偿

C．对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿

D.对宅基地也应当予以补偿

14．下列情形不属于房地产转让的是

A.房地产赠与

B．国家对集体土地所有权的征收

C．以房地产抵债

D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

15．根据我国现行法律制度，商品房预售

A．必须交付全部土地出让金

B．必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证

C．必须取得土地使用证，但不需要施工许可证

D．必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金

16．房地产抵押权是一种

A．独立权B．优先权与独立权

C.价值支配权D．独立权与价值权

17．职工以成本价购买的公有住房，其产权所有人是

A．单位B．居委会

C．个人D．国家

18．房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的

A．货币工资B．绩效工资

C.实物工资D．补发工资

19．公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的

A．居住问题B．经济问题

C.工作问题D．使用权问题

20．在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是

A．开发商B．物业管理企业

C.政府房地产管理部门D.业主

（后略）

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