2016年4月自考00169房地产法试卷及答案

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2016年4月高等教育自学考试《房地产法》试题

课程代码：00169

一、单项选择题

1．形式意义上的房地产法是指

A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》

C．《商品房销售管理办法》D．《城市房屋租赁管理办法》

2．对新建房屋进行的权属登记属于

A．转移登记B．初始登记

C．总登记D．变更登记

3．按土地用途进行分类，我国的土地可以分为

A．农用地、建设用地、未利用地B．农用地、工业用地、商业用地

C．住宅用地、工业用地、商业用地D．农用地、工商业用地、军事用地

4．下列关于“小产权房”的说法中，正确的是

A．小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的所有权

B．小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的使用权

C．任何人不能取得小产权房的产权

D．农村居民都可以取得小产权房的所有权

5．以招标方式出让国有建设用地使用权的主体是

A．省、市、县人民政府国土资源行政主管部门

B．市、县人民政府国土资源行政主管部门

C．市、县人民政府

D．市、县、乡镇人民政府

6．建设用地使用权是指依法对国有土地享有的

A．占有、使用、处分的权利B．使用、收益、处分的权利

C．占有、收益、处分的权利D．占有、使用、收益的权利

7．根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，新设立的房地产开发企业取得的《暂定资质证书》的有效期为

A．6个月B．9个月

C．1年D．2年

8．申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，其管辖的法院是

A．申请人所在地基层人民法院B．申请人所在地中级人民法院

C．房屋所在地基层人民法院D．房屋所在地中级人民法院

9．下列建设用地中，可以以划拨方式取得土地使用权的是

A．住宅用地B．工业用地

C．商业用地D．城市基础设施用地

10．根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是

A．40年B．50年

C．70年D．100年

11．根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为

A．1年B．2年

C．3年D．5年

12．建设工程监理的现场监理工程师享有的权利是

A．行政命令权B．处罚权

C．审批监督权D．起诉权

13．下列各项中，属于商品房预售条件之一的是

A．已经开始施工建设

B．房屋已装修完工

C．已发布预售广告

D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

14．建设工程投标保证金最高不得超过人民币

A．10万元B．20万元

C．30万元D．50万元

15．房地产抵押人的义务之一是

A．将抵押的房地产交抵押权人管理B．保持抵押的房地产价值

C．就同一房地产不得再次设立抵押D．优先履行主债务

16．业主在物业管理活动中享有的权利之一是

A．代表所在区、县人民政府房地产主管部门指导业主委员会的工作

B．参加业主大会会议，但不一定有投票权

C．管理业主委员会的工作

D．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

17．我国推行住房公积金制度的起始时间是

A．1994年B．1996年

C．1998年D．2000年

18．物业管理的法律性质是

A．行政管理B．公共管理

C．服务D．既管理，也服务

19．下列不得设定抵押权的房地产是

A．所有权、使用权有争议的房地产B．承包经营的农村土地

C．城镇居民的自有房屋D．其他地上附着物

20．房地产开发贷款不仅要符合贷款银行贷款担保的有关规定，而且要

A．公开、公平、公正B．合法、有效、足值

C．充分、及时、有效D．合规、公开、有效

（后略）

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