2022年4月自考06569物业管理实务模拟试题及答案1

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注：不同省份、不同专业的自考模拟试题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2022年4月自考06569物业管理实务模拟试题及答案1

1、物业管理招投标基本要求是：（ ）

A.合法性

B.科学性

C.响应性

D.程序性

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2、选择物业管理企业应引进市场经济条件下的竞争机制，以_____为主。

A.议标方法

B.邀请投标方法

C.公开招标方法

D.公开议标方法

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3、《物业管理条例》属于_____。

A.行政法规

B.政府规章

C.部门规章

D.国家强制标准

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4、业主委员会成员______所辖区域的物业管理企业的工作。

A.可以兼任

B.不得兼任

C.可以担任

D.应当兼任

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5、物业管理服务收费包括______项目。

A.管理费

B.房屋设备运行费

C.保安保洁费

D.物业公司办公费

E.维修费

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6、物业治理企业对新接管物业项目的共用部位、 共用设施设备进行的接管验收通常称为（ ）

A.前期治理

B.物业的承接检验

C.早期介入

D.工程项目的竣工验收

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7、在进行装修治理服务时， 列不属于重点检查的装饰装修项目是：

A.有无变动建筑主体和承重结构

B. 地板砖的品牌和颜色

C. 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间

D. 有无拆改供暖管道和设施

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8、物业治理区域的治安防范应注意事项有：

A.遇到有人在公共区域聚众闹事， 应立刻向公安机关报告， 并及时上报上级领导

B.鱼油违法犯罪分子在进行盗窃、 抢劫、 行凶、 纵火等违法犯罪活动时， 应立刻报警

C.辖区公共区域内显现可疑人员， 应责令其离开， 或通知公安派出所将其带走

D.管辖区域内发生坠楼等意外事故， 应救人为主

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9、灭火预案主要内容除了包括物业项目单位的基本概况（周围情形、 水源情形、 物资特性及建筑特点、 单位消防组织与技术装备） 外， 还应包括：

A.火灾危险性及火灾发展特点

B.组织专职的消防队伍

C.灭火力量部署及注意事项

D.灭火措施、 战术方法及灭火预案图

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10、新建物业移交双方应签订的合同是

A.物业服务合同

B.物业管理合同

C.前期物业服务合同

D.前期物业管理合同

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11、物业服务企业进行房屋装饰装修管理、 维修管理和实施管理依据

A.建筑施工图

B.结构施工图

C.设备施工图

D.详图

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12、物业管理企业成立的标志是取得

A.名称预先核准通知书    

B.营业执照    

C.物业管理企业资质证书    

D.验资证明

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13、以下是对物业管理服务需求的具体响应， 也是具体实施物业管理各项服务的实质性方案的物业管理方案内容有

A.管理方式、 运作程序与管理措施   

B.管理制度的制定、 档案的建立与管理

C.常规物业管理服务综述、 管理指标 

D.人员培训及管理、 物资装备、 工作计划

E.早期介入和前期物业管理服务内容

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14、在发生紧急事件时， 首先必须确认的是危机的

A.类型               

B.性质    

C.类型或性质    

D.类型和性质

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15、为了防范物业管理风险， 物业管理企业需要妥善处理的物业管理活动相关主体间的关系包括

A.与业主的关系        

B.与建设单位的关系

C.与市政公用事业单位及专业公司的关系

D.与政府相关行政主管部门、 街道办和居委会的关系

E.与建设监理、 质量验收单位之间的关系

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