[多选题] 物业治理区域的治安防范应注意事项有：

1、[判断题]物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价， 具体定价形式由省、 自治区、直辖市的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

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2、[判断题]目前， 我国对企业自建保安， 均需要在公安机关的相应主管部门进行登记， 审批、 备案，并严格服从公安机关的统一管理。

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3、[判断题]某杂货铺每月 固定租金为 400 元， 百分比提成为年收入的 5%， 则年销售收入为 90 000 元收入的租户， 该年要交的固定基本租金为 4 500 元。

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4、[判断题]服务是由人的活动构成的、 无形的、 也可以用物质尺度衡量的、 具有价值量的行为效用。

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5、[判断题]物业管理区域内， 供水、 供电、 供气、 供热、 通信、 有线电视等单位收取的有关费用， 应当由物业服务企业代用户收取。

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