02447建筑经济与企业管理自考资料：建筑工程技术经济评价

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建筑工程技术经济评价

1、什么是建筑工程技术经济评价？

答：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选好最佳方案提供科学依据

2、建筑工程技术经济评价的意义和程序?

答：建筑工程技术经济评价的意义：⑴选择最优方案；⑵制定技术政策的依据⑶提高建筑企业技术和管理水平。

程序：⑴根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围⑵探讨和建立可能的技术方案⑶确定反映方案特征的技术经济指标体系⑷对方案的各种指标进行计算⑸方案的分析和评价⑹综合论证，方案抉择。

3、建筑工程技术经济评价的基本原则?

答：⑴力求做到技术先进性和经济合理性的统一⑵坚持以全局的观点计算经济效益⑶既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益⑷经济效益、社会效益和环境效益的统一。

4、建筑设计方案评价的基本原则和要求?

基本原则：⑴建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则⑵建筑创作应本着“时代精神、民族传统、地方特色”的原则⑶建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体⑷建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量⑸贯彻节约建筑用地的原则⑹积极采用现代化科学技术，提高建筑产品的科技含量。

基本要求：⑴适用、安全和经济的统一⑵美观和经济的统一⑶要有可比性⑷突出主要指标⑸经济效益与社会、环境效益相一致。

5、施工方案评价的特点和内容？

特点：⑴施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。⑵施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题⑶在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回⑷施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设计方案简单。

主要内容：⑴施工工艺方案的评价⑵施工组织方案的评价

6、单指标和多指标评价的特点？

⑴单指标评价的特点：反映某一方案（设计或施工方案）的特征有多个指标，当同一类方案或另一些方案对比时，如果在方案选择时只考虑一个主要指标（如工期或成本等）或在其他的指标相同的条件下，只比较一个指标就决定一个方案的取舍，就采用单指标对比法。

⑵多指标评价的特点：指从财力（货币指标）、物力（物化劳动消耗指标）、人力（活劳动消耗指标）等多方面的指标，评价诸方案的一次性消耗，经过对比分析，根据指标的高低，从中选择最优方案。

采用多指标评价方法，分为主要指标和辅助指标两大类。

综合评价时，要以主要指标作为评价的主要依据，并注意把主要指标和辅助指标结合起来考虑。当不同方案指标各有优劣时，以主要指标对比结果来确定方案的优劣；当不同方案的主要指标相同，那就以辅助指标的优劣来确定；当某方案的主要和辅助指标都是最好时，则这个方案肯定是最优方案。

7、什么是产品的固定成本和变动成本？

固定成本：在一定时期内不随企业产量的增减而变化的费用，如车间经费和企业管理费。

变动成本：随着企业产量增减而变化的成本，如原材料、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。

8、什么是单利计息和复利计息？

单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。

复利计息是由本金加先前周期中累计计息总额的和进行计息，即利息再生利息

9、建设资金的时间价值及其意义？

建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。

意义在于：⑴资金价值随时间推移而变化是客观存在的，它的变化有一定的规律，只要商品生产和存在，就必须考虑资金的时间价值⑵可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益⑶我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。

10、什么是现金流量图？

答：是将现金流量绘在时间坐标上的图形。可以表明问题的涵义，指示给出的条件和寻求的答案，从而有助于判断该用何种公式计算

11、什么是名义利率和实际利率？

名义利率计息周期是以年为基础计算利息；

实际利率的计算周期是以实际所用计息周期（年、季、月、日等）计算。

12、什么是盈亏分析？其作用是什么？

答：盈亏分析法是确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品的产量、成本和利润的综合分析。

其目的是掌握企业的盈亏界限，正确规划生产发展水平，合理安排生产能力，提高经济效益。

14、什么是建筑物的全寿命费用？

答：对建筑物进行技术经济分析时，不仅要计算一次性投资，还有计算整个寿命周期的费用，即全寿命费用（全部费用），包括建造费和使用费。

全寿命费用指标评价方法是一种动态的计算方法（即考虑资金的时间价值）。当进行多方案比较时，要求计算出各方案每年的使用费，并把初始投资（建造费）按复利计息的资金还原方法，在使用年限内等额回收。

1、在进行技术经济评价时，为什么既要求技术上的先进性，又要充分分析经济上的合理性，力求做到两者的统一？

答：技术和经济的关系是一种辩证的关系，它们相互之间既相互统一，又相互矛盾。我们知道，人们为了达到一定的目的和满足一定的需要，就必须采用一定的技术，而任何技术的社会实践在所有条件下都必须消耗人力、物力和财力。换句话说，不能脱离开经济，这就是技术和经济之间互相统一的关系。许多先进的技术往往同时有着很好的经济效益，在生产实践中得到了广泛的采用和推广，促进了国民经济的发展，同时，反过来也推动了这种先进技术的提高和发展。这反映了技术和经济之间相互促进、共同发展的辩证关系。但是，由于各种因素的影响，技术和经济之间也常常有着互相对立、互相矛盾和互相限制的一面。因此，在进行技术经济评价时，既要求技术上的先进性，又要分析经济上的合理性，力求做到两者的统一。

2、技术经济评价所采用的指标体系有哪些？

答：采用的指标体系，可分为技术指标、经济指标、其他因素或指标三类。

技术指标是反映技术方案的技术特征和工艺特征的指标，用以说明方案适用的技术条件和范围。

经济指标是用以反映方案的经济性和经济效果的指标，如劳动消耗指标、效益指标、经济效果指标等。其他因素或指标是指除了技术指标和经济指标以外，还要考虑的因素或指标。如社会因素、政治因素、国防因素等。

3、简述产品成本费用的构成。

答：按其与产量变化的关系，分为固定成本和变动成本两类。

固定成本和可变成本构成生产产品的总成本，再加上利润和税金构成产品的出厂价格。

⑴固定成本Cf固定成本在一定时期内不随企业产量的增减而变化，如车间经费和企业管理费。

⑵变动（可变）成本Cv变动成本随着企业产量增减而变化，如原材料费、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。

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