[单选题] 某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率5％，复利计算两年后的本利和为

1、[单选题]房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和影响的， 投资周期在 ( )滞后于市场周期的变化， 其他阶段则超前。

• A、第一阶段和第三阶段初期
• B、第三阶段和第四阶段初期
• C、第二阶段和第三阶段初期
• D、第一阶段和第二阶段初期

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2、[单选题]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区， 已知该项目的固定成本为 3000 万元， 住宅平均售价为 4000 元/平方米， 单位产品的可变成本为 2000 元/ 平方米。 该公司在完成小区建设后， 预计可获利 500 万元。 该公司最低开发面积 为( )平方米。

• A、15000
• B、16700
• C、17500
• D、22000

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3、[单选题]投资组合是( )的一个有效措施。

• A、提高投资收益
• B、提高市场竞争力
• C、开拓投资领域
• D、规避投资风险

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4、[多选题]在对互斥方案进行直接比选时， 必须具备的可比条件有（ ）。

• A、被比较方案的投资额相同或相近
• B、被比较方案具有相同的不确定因索
• C、被比较方案的费用及效益计算口径一致
• D、被比较方案具有相同的计算期
• E、被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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5、[判断题]通货膨胀对房地产投资只有负面影响， 没有正面影响。

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