2006年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

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2006年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

1、房地产在经济学上也称之为（　　　）

A.流动资产

B.国定资产

C.动产

D.不动产

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2、根据我国有关产业分类标准，建筑业属于（　　　）

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.基础性产业

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3、房地产开发经营管理必须依据的原则是（　　　）

A.国家、集体和个人利益相统一

B.社会、集体和个人利益相统一

C.生产、流通和消费运行相统一

D.经济、社会和环境效益相统一

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4、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，在土地一级市场，房地产开发取得土地使用权的方式有（　　　）

A.出让或划拨

B.招投标或拍卖

C.转让或出租

D.担保或抵押

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5、依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本应不低于（　　　）

A.3000万元

B.4000万元

C.5000万元

D.6000万元

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6、依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业所从事房地产开发经营活动的年期应不少于（　　　）

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

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7、利用发行股票方式筹集房地产资金与其它筹资方式相比，其优点是（　　　）

A.筹资成本低

B.灵活，见效大

C.不受市场利率影响

D.所筹资金无需偿还

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8、城市综合开发属于（　　　）

A.国土开发

B.区域开发

C.房地产综合开发

D.房地产项目开发

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9、根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为100平方米，原价为每平方米3000元，重置价格为每平方米5000元，成新率为0、7，拆除该住宅时应当补偿（　　　）

A.21万元

B.30万元

C.35万元

D.50万元

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10、房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（　　　）

A.研究决策阶段

B.生产阶段

C.市场销售阶段

D.物业管理阶段

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11、中国土地市场实质是（　　　）

A.土地所有权市场

B.土地收益权市场

C.土地使用权市场

D.土地占有权市场

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12、房屋出售是一次性让渡房屋的（　　　）

A.所有权和使用权

B.占有权和处分权

C.收益权和处分权

D.使用权和占有权

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13、房地产赠与和继承，都是房地产权利（　　　）

A.有偿转让的行为

B.私下转让的行为

C.无偿转让的行为

D.公开转让的行为

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14、用于零售业的房屋和建筑物属于（　　　）

A.住房

B.写字楼

C.商业用房

D.工业用房

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15、1994年召开了全国第三次住房制度改革工作会议，通过了《国务院关于深化住房制度改革的决定》，提出了（　　　）

A.确定公房租金标准是公房制度改革的重要环节

B.合理调整公房租金是住房制度改革的核心

C.公房租金改革的目标，确定到2000年公有住房租金达到占当地双职工家庭平均工资的15％

D.实施公房分配货币化

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