2016年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

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2016年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

1、房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的()

A.第一产业

B.新兴产业

C.支柱产业

D.朝阳产业

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2、国家颁发的“建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是()

A.划拨

B.出让

C.招投标

D.转让

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3、下列选项中，属于区域性开发的是()

A.城市综合开发

B.房地产综合开发

C.房地产单项开发

D.国土开发

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4、中国土地市场的基础为()

A.集体所有制

B.私有制

C.国家所有制

D.公有制

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5、土地的稀缺性和有限性决定了土地的经济供给()

A.无弹性

B.弹性较大

C.弹性较小

D.弹性无法确定

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6、我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是()

A.经济适用房

B.廉租房

C.商品房

D.公房

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7、通过市场方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建设好的房屋以市场方式售出的房地产市场类型是()

A.城市土地开发市场

B.房地产开发建设市场

C.房地产交易市场

D.房地产金融市场

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8、物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到()

A.用户入住

B.产权备案和档案资料管理

C.业主委员会的正式成立

D.确定了服务标准

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9、契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是()

A.1％～3％

B.3％～5％

C.4％～6％

D.5％～7％

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10、房地产经营管理的前提和起点是()

A.房地产经营管理可行性研究

B.房地产经营管理风险研究

C.房地产经营管理市场研究

D.房地产经营管理决策研究

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11、决定级差地租的因素是()

A.土地经营权垄断

B.土地所有权垄断

C.特殊地段具有特殊的使用价值

D.土地位置的差别

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12、下列选项中，不属于物业管理公司权限的是()

A.制定小区管理办法

B.制止违反规章制度的行为

C.选聘专业公司承担专业管理业务

D.改变业主管理委员会不适当的决定

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13、房地产中介服务属于()

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.信息产业

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14、某成套住宅房屋的原价为每平方米3000元，重置价格为每平方米5000元，成新率为0.7，原建筑面积为200平方米。若以重置成本法计算，该房屋的价格为()

A.42万元

B.60万元

C.70万元

D.100万元

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15、房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的()

A.研究决策阶段

B.生产阶段

C.市场销售阶段

D.物业管理阶段

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