2010年10月自考00176物业管理历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2010年10月自考00176物业管理历年真题及答案

1、下列属于物业管理最主要的特点是 【 】

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.福利化

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2、下列服务中属于针对性的专项服务内容的是 【 】

A.绿化管理服务

B.代寄邮件服务

C.家政服务

D.代收水电费服务

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3、主持物业管理策划阶段工作的是 【 】

A.物业管理企业

B.物业主管部门

C.专业代理机构

D.房地产开发企业

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4、作为物业管理的全面正式启动的标志是 【 】

A.物业接管验收

B.签定服务合同

C.工程竣工验收

D.业主入住

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5、物业管理企业《临时资质证书》的有效期限为 【 】

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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6、物业管理区域内物业管理的最高权利机构是 【 】

A.业主委员会

B.业主大会

C.房地产主管部门

D.物业服务公司

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7、决定物业管理招投标工作能否成功完成的关键是 【 】

A.招标文件

B.投标文件

C.法律法规

D.业主诉求

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8、下列导致房屋损坏现象属于人为损坏因素的是 【 】

A.生物因素

B.地质因素

C.生物因素

D.预防保养不善

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9、屋面防水工程以及有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏等的保修期为 【 】

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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10、针对大修设备，零部件的更换率一般要超过 【 】

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％

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11、针对因故障停梯报修，维修人员到达现场抢修的时间为 【 】

A.5分钟内

B.10分钟内

C.20分钟内

D.30分钟内

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12、旧城改造后的小区，人均公共绿地不得低于 【 】

A.0．3平米

B.0．5 平米

C.1平米

D.2平米

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13、依靠国家政策性补贴后缴纳的租金被称为 【 】

A.成本租金

B.商品租金

C.福利租金

D.财政补贴

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14、下列不属于火灾保险的承保范围的是 【 】

A.闪电

B.爆炸

C.灭火器漏水

D.电器漏电

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15、商品房出售后购房者向售房单位交纳维修基金的比例为购房款的 【 】

A.1％-2％

B.2％-3％

C.3％-4％

D.4％-5％

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