自考00158资产评估复习资料（三）

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企业价值评估应考虑的因素有哪些？答：企业全部资产价值；企业获利能力（企业所属行业收益，市场竞争因素，企业的资产结构和负债比例，经营管理水平）；企业外部因素（市场，政策法规）

折现率与资本化率确定的原则是什么？答：不低于安全利率；应与收益额口径保持一致；应参考同行业平均利率而定。

企业价值评估与企业单项资产评估的联系是什么？答：区别：两种评估确定的评估价值的含义不同，单项反映静态价值，整体动态；价值量一般不等；评估目的是不同的。出售变卖投资时采用单项，转让兼并联营或参加企业集团时，采用整体

联系：从单项资产评估汇总来说，企业资产数量越多，质量越高，评估值越高，若企业资产收益率高于社会平均资产收益率，整体值高于单项

资产重组对资产评估的影响是什么？答：资产范围变化，资产负债结构变化，收益水平的变化

资产评估报告的内容包括什么？答：说明拥有被估资产的公司或权利人的名称；说明资产评估的对象和范围；说明评估目的和基准日；定义价值类型；列出评估方法及其重要参数确定依据和过程；说明评估结论；重要的申明。

资产评估报告的编制步骤是什么？答：评估资料的整理分类；评估资料的分析讨论，如返现不妥，应进行调整。；评估资料的汇总和评估报告的编排；评估报告先由项目经理或负责人审核，再报评估机构经理（负责人）审核签发，必要时组织有关专家会审。

资产评估报告的作用包括什么？答：它为被委托评估的资产提供作价意见；它反映和体现了资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据；对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。；是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。

委托方可以怎样运用资产评估报告？答：产权交易作价的基础材料；企业进行会计记录的依据；法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；支付评估费用的依据。

资产评估报告的类型包括什么？答：对象分为单项和整体；工作内容分为正常评估，评估复核，评估咨询；提供内容和数据资料的繁简程度分为完整，简明，限制；评估生效日根据评估目的和作用不同分为追溯性，现值性，预期性评估报告。

资产评估准则的框架体系是？答：资产评估基本准则（基本规范）；资产评估具体准则分为程序性准则（保证评估质量的规范）和专业性准则（执业行为进行规范）；资产评估指南（某些重要事项的规范）；资产评估指导意见（指导性文件）

资产评估业的管理模式包括？答：政府管理模式，行业自律管理模式，政府监管下的行业自律管理模式

资产评估准则内容包括哪些？请分别阐述。答：业务：指资产评估业务活动中涉及的评估对象，评估依据，评估方法评估程序等一系列规范的总称；职业：与人们的职业活动紧密联系的并具有自身职业特征的道德准则和规范。

制定资产评估准则的必要性是什么？答：有利于实现资产评估行业的统一管理，实现行政管理向行业自律管理转变，有利于资产评估行业执业水平的提高。

估测设备成新率时应主要观测分析的指标有哪些？(1)设备的实际已使用时间;(2)设备的正常负荷率;(3)设备的现时技术状态(4)设备的原始制造质量(5)设备的维修保养状况

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