[单选题] 假设整个投资市场的平均收益率为15％，国家债券的收益率为50'／o，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为O．6，那么，房地产投资评估的模型所用的贴现率为

1、[单选题]当每年计息周期数大于 1 时， 实际利率与名义利率的关系是( )。

• A、名义利率大于实际利率
• B、实际利率大于名义利率
• C、名义利率等于实际利率
• D、实际利率小于名义利率

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2、[单选题]在房地产市场环境调研中， 对居民收入和消费水平的调研属于（ ） 调研。

• A、经济环境
• B、政治法律环境
• C、自然环境
• D、社会文化环境

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3、[单选题]已知某房地产投资项目折现率为 ll％时， 净现值为 1700 万元， 折现率 为 12％时， 净现值为-870 万元。 则该投资项目的内部收益率是( )。

• A、11． 12％
• B、11． 36％
• C、11． 66％
• D、12． 95％

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4、[单选题]净收益=潜在毛租金收入－（ ） +其他收入－运营费用。

• A、空置和收租损失
• B、还本付息额
• C、折旧额
• D、所得税

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5、[单选题]某房地产公司想弄清楚广告和销售之间的关系而进行的调查属于 （）

• A、探测性调查
• B、描述性调查
• C、因果性调查
• D、预测性调查

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