2022年4月自考02659房地产项目管理模拟试题及答案1

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2022年4月自考02659房地产项目管理模拟试题及答案1

1、房地产的 ______ 是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。（）

A.适应性

B.对专业管理的的依赖性

C.位置的固定性

D.相互之间的影响性

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2、房地产投资的缺点是

A.相对较高的收益水平

B.易于获得金融机构的支持

C.抵销通货膨胀的影响

D.投资回收期较长

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3、房地产项目系统包括房地产项目的目标系统. 对象系统. 行为系统和

A.多级层次系统

B.信息系统

C.动态系统

D.组织系统

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4、项目前期策划和确立阶段也可把这一阶段称为

A.项目设计与计划阶段

B.项目批准立项阶段

C.项目的可行性研究阶段

D.项目招标投标阶段

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5、要对项目技术方案进行科学.经济的设计。在设计的过程中

A.要坚持技术先进与经济合理相组合的原则；

B.坚持资源可持续利用的原则；

C.坚持经济发展与人类生存发展相组合的原则；

D.坚持重点发展和高档次使用原则。

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6、房地产市场调查的类型有

A.探测性调查

B.描述性调查

C.因果性调查

D.预测性调查

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7、项目和企业之间存在着一定的责权利关系，这种关系决定了项目组织的［ ］

A.横向联系

B.纵向联系

C.独立程度

D.责任体系

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8、由于总承包对承包商的要求很高，对业主来说，承包商 ［ ］

A.管理能力风险很大

B.技术水平风险很大

C.资信风险很大

D.组织机构风险很大

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9、决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。

A.正确

B.错误

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10、市场营销：

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11、房地产项目成本控制内容指的是什么？

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12、简述项目目标和项目管理目标的联系和区别。

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13、简述现代房地产项目管理内容及其特点。

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14、矩阵式项目组织形式；

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15、简述房地产市场调查的内容；

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