2022年4月自考00172房地产经营管理模拟试题及答案1

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2022年4月自考00172房地产经营管理模拟试题及答案1

1、下列选项中,属于房地产经营管理个别风险的是

A.通货膨胀风险

B.资本利率风险

C.财务风险

D.经济周期风险

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2、下列属于物业管理中的常规性公共服务的是

A.开办图书室

B.为住户收洗衣物

C.代请保姆

D.日常清扫保洁

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3、在房地产需求市场上普遍存在“买涨不买跌”的现象， 产生这一购买行为的主要因素是

A.消费者的感觉；

B. 消费者的生活方式；

C. 消费者的经济状况；

D. 消费者的预期。

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4、物业出租过程中的租金一般是指（ ） 的租金。

A.建筑面积；

B. 使用面积；

C. 可出租面积；

D. 居住面积。

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5、某房地产开发企业通过调查， 了解写字楼租金变动 10%. 20%时按市场承租面积的变化。 该项调查属于

A.试探性调查；

B. 描述性调查；

C. 创新性调查；

D. 因果性调查。

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6、在物业管理中经常用到的预算形式主要有

A.年度运营预算；

B.资本流预算；

C.资本支出预算；

D.长期预算；

E.资本收入预算

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7、房屋租金的盈利构成包括

A.投资资本利息

B.土地使用费

C.保险费

D.房产税

E.利润

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8、房地产企业的资本金确定方法有

A.实收资本制

B.授权资本制

C.记名资本制

D.折衷资本制

E.实权资本制

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9、房地产调查一般内容有市场供给调查， 市场需求调查， 市场价格调查和

A.市场交易量调查

B. 市场趋势调查

C. 市场竞争调查

D. 客户调查

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10、房地产开发项目管理对项目发展的（ ） 进行组织管理的活动。

A.施工

B. 进度

C. 合同

D. 全过程

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11、房地产经营的方式

A.专项经营

B. 综合经营

C. 集团经营

D. 服务经营

E. 跨国经营

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12、购房贷款原则是

A.量力而行

B. 分期偿还

C. 先存后贷

D. 抵押加保险

E. 贷款人申请

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13、工程建设招标投标的类型有

A.全过程招标与投标。

B. 公开招标。

C. 邀请招标。

D. 工程施工招标投标。

E. 协议招标。

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14、_____是指企业长期使用,但没有实物形态的资产,是企业拥有的一种特别权利。

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15、土地所有权在经济上的实现形式是______。

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