2009年1月自考00328城市建设与管理法规历年真题及答案

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2009年1月自考00328城市建设与管理法规历年真题及答案

1、房地产管理方法有行政的方法，经济的方法和 【 】

A.协商的方法

B.科技的方法

C. 技术的方法

D.法律的方法

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2、草拟城乡建设方面的法律、行政法规的程序，规定的主要步骤有 【 】

A.7个

B. 8个

C.9个

D. l0个

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3、社会法与其他部门法的明显区别，体现在不同的调整方式、对象和 【 】

A.法的形式

B.立法目的

C.立法程序

D.立法条件

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4、城乡建设管理珐规的实施，从以下哪个角度看，主要包括城乡建设行政执法、城乡建设社会组织管理等活动。 【 】

A.从管理的角度

B.从社会救济的角度

C.从自律的角度

D.从管理和自律的角度

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5、在社会主义市场经济条件下，肝一些比较重要的城市规划，为了集思广益，可以用规划项目招标的方式，确定规划 【 】

A.组织单位

B.设计单位

C.审核单位

D.验收单位

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6、一个县的地质灾害防治规划，应由本级政府国土资源主管部门会同 【 】

A.上一级建设、水利、交通、铁路等部门进行编制

B.同级建设、水利、交通、铁路等部门进行编制

C.上一级建设、水利、交通等部门进行编制

D.同级建设、水利、交通等部门进行编制

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7、在编制退耕还林规划时，应当优先安排退耕的耕地是 【 】

A.江河源头及其两侧的耕地

B.湖库上游的耕地

C.城市周边的耕地

D.国家大型基础设施周边的耕地

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8、《房地产管理法》作出规定：土地使用权出让，可以采取 【 】

A.合同、划拨或者招投标的方式

B.征用、划拨或者招投标的方式

C.拍卖、招标或者双方协议的方式

D.拍卖、招标或者划拨的方式

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9、以下不是商品房预售条件的是 【 】

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并 已经确定施工进度和竣工交付日期

D.商品房预售所得预售款，必须用于有关的工程建设

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10、《城市房屋拆迁管理条例》的适用地域范围是 【 】

A.城市规划区内的国有土地

B.城市规划区内的集体土地

C.城市规划区外的国有土地

D.城市规划区外的集体土地

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11、房屋权利人凭借房鏖权属证书依法对房屋行使的权利包括 【 】

A.占有、使用、收益和鉴定

B.占有、使用、收益和处分

C.重建、修缮、收益和使用

D.重建、、修缮、收益和处分

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12、以下属于物业管理企业义务的是 【 】

A.依照物业管理合同和管理办法对住割、区实施管理

B.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用

C.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费

D.接受管委会和住宅小区内居民的监督

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13、某建设单位2006年3月5日领取施工许可证，由于周边关系协调问题一直没有开工，也未办理延期手续。同年l2月7日准备开工，下列表述正确的是 【 】

A.建设单位应当向发证机关报告

B.建设单位应当报发证机关核验施工许可证

C.建设单位应当重新领取施工许可证

D.是否重新办理施工许可证由发证机关决定

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14、投标人少于多少个的，招标人应当依照法规重新招标? 【 】

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

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15、下列选项中国家规定必须实行监理的项目是 【 】

A.旅馆

B.住宅

C.影剧院

D.厂房

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