2019年06569物业管理实务自考模拟试题五

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2019年06569物业管理实务自考模拟试题五

21、物业管理的类型主要有___BC___。

A、自用委托型    B、自主经营型    C、委托管理型    D、代理经租型

22、物业管理招标必须贯彻___ABCD___的原则。

A、公平     B、公正     C、公开     D、合理     E、低价

23、房屋设备、设施管理内容____ABD__。

A、基础资料管理            B、设备运行、维修管理

C、设备能源管理            D、文明安全管理

24、物业管理企业对员工培训的基本内容包括___ABC___。

A、作风建设    B、业务建设    C、思想建设    D、学历建设

25、物业管理法律责任的构成要素是__ABD____。

A、违法性      B、危害性      C、侵害性       D、可罚性

26、物业是指已建成投入使用的__ABCD___。

  A、各类建筑物    B、设施      C、设备         D、场地

27、物业管理与传统房地产管理的区别__ABCD___。

  A、管理体制不同            B、管理机制不同

    C、管理内容不同            D、所管房屋的产权结构不同

28、物业管理的目的，最终是为了实现__CDA___三个效益的统一和同步增长。   

A、社会效益    B、经营效益    C、环境效益    D、经济效益

29、物业管理常规性公共服务的主要内容有__ABD___管理等。

A、房屋建筑主体            B、环境卫生

C、物业市场营销与租赁      D、消防

30、档案资料的建立主要抓住__CD___四个环节。

A、产权、产藉              B、报表、帐册

C、收集、整理              D、归档、利用

31、物业管理涉及的有关部门、组织和机构主要有__ABCD___。

A、政府管理部门                     B、房地产开发企业

C、物业管理企业和各专业服务公司    D、业主大会和业主委员会

32、制定物业管理方案主要内容为__ABC___。

A、确定管理档次             B、确定服务标准

C、财务收支预算             D、物业接管验收

33、物业管理早期介入的工作内容是__ABCD___。

A、参与设计                B、参与施工

C、参与竣工验收            D、主持接管验收

34、物业管理早期介入有利于__ABC___。

A、优化设计               B、提高房屋建造质量

C、后期管理工作的进行     D、树立物业管理企业形象

35、房屋建筑主体的管理主要包括__ABC___。

A、房屋基本情况的掌握      B、房屋修缮及其管理

C、房屋装修管理            D、车辆道路管理

36、物业管理企业机构一般有两种形式：__AB___的物业管理企业。

A、既有管理层又有作业层      B、只有管理层而无作业层 

C、没有管理层只有作业层      D、只有决策层而无管理层

37、下列属物业管理企业权利的是__ABCD___。

A、制止辖区内违章行为        B、要求业委会协助管理

C、可以实行多种经营          D、有权选聘专业公司

38、下列属于物业管理企业义务的是__ABCD___。

A、履行合同，依法经营        B、接受业委会监督

C、接受行政主管部门指导      D、搞好社区文化

39、物业公司员工培训基本内容包括___BCD__。

A、上岗培训    B、思想建设    C、作风建设    D、业务建设

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