[单选题] 一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括

1、[多选题]在对互斥方案进行直接比选时， 必须具备的可比条件有（ ）。

• A、被比较方案的投资额相同或相近
• B、被比较方案具有相同的不确定因索
• C、被比较方案的费用及效益计算口径一致
• D、被比较方案具有相同的计算期
• E、被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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2、[多选题]在房地产开发项目投资估算的总成本费用中， 不包括下列税种（ ）

• A、土地使用税
• B、房产税
• C、经营税金及附加
• D、土地增值税
• E、企业所得税

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3、[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（）

• A、供求分析
• B、竞争分析
• C、市场占有率分析
• D、居民收入分析
• E、金融政策分析

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4、[多选题]下列不确定性因素中， 属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的有 （ ）。

• A、出租率
• B、权益投资比率
• C、运营费用
• D、购 买价格
• E、土地费用

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5、[多选题]相对于房地产开发投资， 关于房地产置业投资的说法， 正确的有（）。

• A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
• B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
• C、置业投资对象可以是市场上存量房地产
• D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
• E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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