[单选题] 某物业投资的年净经营收入为50万元，年还本付息额为20万元，该物业投资的还本付比率是

1、[单选题]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区， 已知该项目的固定成本为 3000 万元， 住宅平均售价为 4000 元/平方米， 单位产品的可变成本为 2000 元/ 平方米。 该公司在完成小区建设后， 预计可获利 500 万元。 该公司最低开发面积 为( )平方米。

• A、15000
• B、16700
• C、17500
• D、22000

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2、[单选题]投资组合是( )的一个有效措施。

• A、提高投资收益
• B、提高市场竞争力
• C、开拓投资领域
• D、规避投资风险

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3、[多选题]在一个房地产项目进行风险分析的过程中， 风险评价的主要任务是 （ ）。

• A、选出最佳方案
• B、检验各风险因素
• C、对评价指标的影响
• D、对风险对策的建议
• E、定量确定风险大小

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4、[多选题]按照用途的不同， 物业可以分为( )。

• A、居住物业
• B、商业物业
• C、工业物业
• D、出租物业
• E、土地

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5、[多选题]下列关于商业物业的表述中， 正确的有( )。

• A、能为投资者带来经营性的收入现金流
• B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
• C、适合于长期投资
• D、需在机构投资者之间进行交易
• E、位置对其有着特殊的重要性

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