[单选题] 房地产开发投资的经济效果主要表现为

1、[单选题]房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和影响的， 投资周期在 ( )滞后于市场周期的变化， 其他阶段则超前。

• A、第一阶段和第三阶段初期
• B、第三阶段和第四阶段初期
• C、第二阶段和第三阶段初期
• D、第一阶段和第二阶段初期

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2、[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时， 下列表述中正确的 有( )。

• A、期望值相同、 标准差小的方案为优
• B、标准差相同、 期望值小的为优
• C、标准差相同， 期望值大的为优
• D、标准差系数大的为优
• E、标准差系数小的为优

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3、[多选题]下列关于商业物业的表述中， 正确的有( )。

• A、能为投资者带来经营性的收入现金流
• B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
• C、适合于长期投资
• D、需在机构投资者之间进行交易
• E、位置对其有着特殊的重要性

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4、[判断题]提取房地产折旧能够降低纳税基数给投资者带来避税收益， 匀速折旧法 比加速折旧法的避税效果更好。

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5、[主观题]基本财务报表的含义和作用是什么？

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