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自考13540房地产投资模拟试题8

试题数量：50道
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试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]不属于房地产法律关系构成要素的是（）。
- A.主体
- B.客体
- C.房地产法
- D.内容
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2、[单选题]我国土地所有权的归属不可能是（）。
- A.全民所有
- B.国家所有
- C.集体所有
- D.个人所有
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3、[单选题]土地使用权出让市场由（）经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。
- A.政府和企业共同经营
- B.企业代理经营
- C.国家委托经营
- D.政府垄断经营
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4、[单选题]土地使用权出让的最高年限为（）。
- A.40年
- B.50年
- C.60年
- D.70年
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5、[单选题]土地使用权出让用于工业用地的最高年限为（）。
- A.70年
- B.60年
- C.50年
- D.40年
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6、[单选题]房地产投资信托按( )的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。
- A.权益类型
- B.抵押方式
- C.投资业务
- D.信托性质
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7、[单选题]监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（　　）的工作内容．
- A.物业管理　
- B.设施管理
- C.资产管理　
- D.组合投资管理
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8、[单选题]名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（）
- A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
- B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
- C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
- D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
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9、[单选题]在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（）的主要工作内容。
- A.会计师
- B.经济师
- C.估价师
- D.工程师
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10、[单选题]一般说来,标准方差越小,投资风险( )
- A.越小
- B.越大
- C.越难控制
- D.越难估算
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11、[单选题]经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括( )
- A.基准收益率
- B.目标成本利润率
- C.目标投资利润率
- D.目标财务杠杆比率
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12、[单选题]土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（）。
- A.70年
- B.60年
- C.50年
- D.40年
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13、[多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。
- A.可能面积的组合
- B.寻租者经营业务的性质
- C.寻租者将来扩展办公室面积的计划
- D.每平方米的租金
- E.室内的装修
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14、[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（）。
- A.客户评价
- B.项目评估
- C.担保方式评价
- D.贷款综合评价
- E.贷款金额
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