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自考13540房地产投资模拟试题6

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试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。
- A.自然周期与投资周期同步变化
- B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
- C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
- D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
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2、[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。
- A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
- B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
- C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
- D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
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3、[单选题]政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。
- A.产品质量
- B.产品性价比
- C.规模和结构
- D.产品档次
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4、[单选题]房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（）子市场。
- A.租赁
- B.销售
- C.保险
- D.抵押
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5、[单选题]2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置量为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。
- A.9%　
- B.12%　
- C.15%　
- D.20%
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6、[单选题]2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2，当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为（）
- A.71.11%
- B.88.89%
- C.91.67%
- D.93.33%
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7、[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套.则吸纳周期为（）年。
- A.0.63
- B.1.63
- C.2.25
- D.12.50
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8、[单选题]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）
- A.半个月
- B.2个月
- C.半年
- D.2年
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9、[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（）。
- A.房地产平均价格
- B.房地产中位数价格
- C.房地产价格指数
- D.房地产同质价格
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10、[单选题]房地产市场供给垄断性的原因不包括（）
- A.房地产市场需求的广泛性
- B.房地产市场供给的异质性
- C.土地所有权的排他性
- D.土地的有限性
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11、[单选题]随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（）波动的趋势。
- A.向下
- B.平稳
- C.不稳定
- D.向上
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12、[单选题]下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）。
- A.城市或区域产业结构与布局
- B.人口数量与结构
- C.土地资源状况
- D.建筑技术进步
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