[单选题] 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（　）。

1、[单选题]2009年12月1日，甲公司购入一幢写字楼并于购买当日出租给乙公司，甲公司购买写字楼所取得的发票上注明的价款为1500万元，全部款项尚未支付。购入该项资产时发生的契税为50万元也并以银行存款支付。甲企业该项投资性房地产的入账金额是（）。

• A、1550万元
• B、1500万元
• C、1450万元
• D、50万元

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2、[单选题]企业自行建造某项房地产，当该项房地产达到预定可使用状态后企业先自用了一段时间，之后改为以赚取租金为目的的出租或准备资本增值后转让，在自行建造的房地产达到预定可使用状态后正确的做法是（）

• A、确认为投资性房地产
• B、确认为库存商品
• C、确认为期间费用
• D、确认为固定资产或无形资产

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3、[多选题]对于采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时会涉及到的会计科目有（）。

• A、其他业务收入
• B、其他业务成本
• C、公允价值变动损益
• D、资本公积
• E、累计折旧

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4、[多选题]企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量时下列说法中错误的是（）。

• A、应当对已出租的建筑物计提折旧
• B、不应对已出租的建筑物计提折旧
• C、应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
• D、应当对已出租的土地使用权进行摊销
• E、不应对出租的土地使用权进行摊销

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5、[多选题]下列项目不属于投资性房地产的内容有（）。

• A、正在建造并准备用于出租的房地产
• B、企业的建筑物
• C、企业自用房地产
• D、库存商品
• E、作为企业存货的房地产

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