[单选题] 企业将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时正确的做法是（）。

1、[单选题]自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，处置该项投资性房地产时原计入所有者权益的部分应当转入的科目是（）。

• A、营业外收入
• B、投资收益
• C、利润分配
• D、其他业务收入

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2、[多选题]下列项目中，项目属于投资性房地产的有（）。

• A、已出租的建筑物
• B、持有并准备增值后转让的土地使用权
• C、已出租的土地使用权
• D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物
• E、企业生产经营用的厂房

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3、[多选题]企业有充分证据表明房地产用途发生改变，应当将投资性房地产转换为其他资产或者其他资产转换为投资性房地产的有（）。

• A、作为存货的房地产，改为出租
• B、投资性房地产开始自用
• C、自用建筑物停止自用，改为出租
• D、自用及其设备停止使用，改为出租
• E、自用土地使用权停止自用，用于出租

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4、[多选题]关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的是（）。

• A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
• B、采用公允价值模式计量的，应对对投资性房地产计提折旧或进行摊销
• C、已采取公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
• D、已采取成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
• E、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

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5、[多选题]期末企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的信息是（）。

• A、投资性房地产的种类、金额和计量模式
• B、采用公允价值模式计量应说明投资性房地产折旧或摊销情况
• C、采用成本模式计量应说明投资性房地产折旧或摊销情况
• D、房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响
• E、当期处置的投资性房地产及其对损益的影响

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