2005年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2005年10月自考00172房地产经营管理历年真题及答案

1、房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于 ( )

A.500万元

B.1000万元

C.2000万元

D.5000万元

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2、下列风险属于房地产经营管理个别风险的是 ( )

A.通货膨胀风险

B.资本利率风险

C.财务风险

D.经济周期风险

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3、房地产经营管理的前提和起点是 ( )

A.房地产经营管理可行性研究

B.房地产经营管理风险研究

C.房地产经营管理市场研究

D.房地产经营管理决策研究

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4、以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是 ( )

A.国有土地使用权证

B.选址意见书

C.建设用地批准书

D.黄证

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5、《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕 地一次超过______，需国务院批准。 ( )

A.25公顷

B.30公顷

C.35公顷

D.40公顷

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6、土地所有权在经济上实现的形式是 ( )

A.利润

B.成本

C.地租

D.税收

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7、决定级差地租的因素是 ( )

A.土地经营权垄断

B.土地所有权垄断

C.特殊地段具有特殊的使用价值

D.土地位置的差别

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8、按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为 ( )

A.20％

B.10％

C.按房价实行累进税率

D.免征所得税

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9、以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是 ( )

A.建设用地批准书

B.选址意见书

C.国有土地使用权证

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10、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为 ( )

A.2％

B.3％

C.5％

D.5、6％

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11、有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是 ( )

A.公开招标

B.邀请招标

C.单独招标

D.议标

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12、建立房地产市场的关键是 ( )

A.房地产价格体系

B.房地产资源配置体系

C.房地产中介服务体系

D.房地产市场法制体系

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13、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为 ( )

A.30年

B.50年

C.70年

D.99年

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14、房地产价格是指 ( )

A.房屋本身的价格

B.把房产和地产结合在一起所形成的价格

C.房地产商品在市场交易中形成的价格

D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格

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15、物业管理公司不能 ( )

A.制定小区管理办法

B.要求管委会协助管理

C.选聘专业公司承担专业管理业务

D.改变业主管理委员会不适当的决定

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