2014年10月自考05565物业管理法规历年真题及答案

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2014年10月自考05565物业管理法规历年真题及答案

1、_________应根据业主的委托对其物业进行管理。

A.房地产开发商

B.居民委员会

C.地方政府

D.物业服务企业

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2、不平等主体之间的物业管理法律关系不包括

A.物业管理行政主管部门与物业公司之间的法律关系

B.专业管理部门]与物业公司之间的法律关系

C.物业管理行政主管部门与业主组织之间的关系

D.业主委员会和物业公司之间的法律关系

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3、建筑区划内的绿地，属于

A.物业公司所有

B.业主共有

C.房地产开发商所有

D.国家所有

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4、下列_________专属于国家所有。

A.城市郊区的土地

B.宅基地

C.城市的土地

D.自留地

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5、监事会中职工代表的比例不得低于

A.1/3

B.1/10

C.1/2

D.1/5

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6、二级资质物业服务企业注册资本为人民币___________万元以上。

A.500

B.300

C.200

D.100

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7、业主委员会委员般最低不得少于____________名。

A.7

B.3

C.5

D.10

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8、必须经物业所在地的_________批准，方可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.区、县人民政府

B.区、县人民政府房地产行政主管部门

C.社区居民委员会

D.区、县人民政府建设部门

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9、招标人采取邀请招标方式的至少应当向__个以上特定的物业服务企业发出投标邀请书。

A.3

B.5

C.7

D.10

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10、综合维修工程次费用应在该片(幢)建筑物同类结构新建造价的以_________上。

A.25%

B.20%

C.10%

D.1%

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11、对进入物业小区的车辆，下列说法错误的是

A.车辆必须按照规定的路线行驶

B.外来车辆未经许可不得进入

C.小区业主的车辆无需办理停放证

D.车辆进入车位时速应在5公里以下

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12、以串通投标方式获取的物业服务合同属于_________合同。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可变更可撤销

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13、无效的物业服务合同中_________条款有效。

A.解决争议的方法

B.报酬

C.服务项目

D.期限

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14、下列建筑可以出租的是

A.房屋加层的建筑物

B.小区空地搭建物

C.施工临时建筑物

D.经抵押权人同意的抵押物业

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15、下列_________房地产不可以设定抵押权。

A.在建工程

B.拥有土地所有权

C.已公告列入拆迁范围

D.出租房屋

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