2008年10月自考00176物业管理历年真题及答案

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注：不同省份、不同专业的自考历年真题及答案，只要课程代码和课程名称相同，都可参考使用。

2008年10月自考00176物业管理历年真题及答案

1、以下不属于物业的是 【 】

A.构筑物

B.各类房屋

C.附属的设备、设施

D.道路

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2、物业管理公司进行商业网点的开设和管理服务是属于 【 】

A.常规性服务

B.针对性服务

C.委托性服务

D.日常性服务

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3、社区管理的主体是 【 】

A.个体住户

B.社区管理委员会

C.物业管理公司

D.全体业主

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4、按照《试行办法》规定，只限参加全国范围内30万平方米以下物业管理项目投标、议标的企业是 【 】

A.一级企业

B.二级企业

C.三级企业

D.四级企业

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5、在下述哪种情况下，管理幅度可以适当加大 【 】

A.所处管理层次较高的主管人员

B.工作环境不稳定

C.计划完善

D.不同下属工作岗位的分布比较分散

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6、有限责任公司股东人数至少应大于 【 】

A.2人

B.3人

C.4人

D.5人

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7、物业管理企业经理培训应采取 【 】

A.面授培训

B.自学

C.集中定点培训

D.函授培训

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8、现代物业管理企业的形式是 【 】

A.注册单位

B.事业单位

C.产权单位

D.公司

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9、业务投票权的计算原则上按照业主拥有的 【 】

A.物业的使用面积

B.物业建筑面积

C.业务的人数

D.物业的价值

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10、业务委员会委员的人数应当为 【 】

A.3—5人

B.5一15人

C.6—9人

D.9一12人

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11、对原物业管理企业的再次聘用通常采用 【 】

A.公开招标

B.邀请招标

C.协议招标

D.合同招标

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12、房屋大修工程确定的依据是 【 】

A.房屋的规模

B.房屋的完损状况

C.房屋的机构性质

D.房屋的高度

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13、房屋的维护与修缮是 【 】

A.物业管理的全部内容

B.物业管理的基础性工作

C.常规性服务的全部内容

D.常规性管理的主要内容

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14、一般民用建筑的供暖方式大都采用 【 】

A.蒸汽供暖

B.热水供暖

C.燃气供暖

D.电供暖

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15、居住小区内由物业管理公司负责维护的道路下管线的路宽为 【 】

A.2.5m米以下

B.3m以下

C.3.5m以下

D.4m以下

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