2024年4月自考07139房地产与物业管理模拟试题及答案1

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2024年4月自考07139房地产与物业管理模拟试题及答案1

1、做大靠本， 做稳靠技术， 做强靠文化， 是许多企业发展的经验

A.正确

B.错误

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2、人作为专有所有权人所享受的权利与承担的义务

A.正确

B.错误

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3、物业管理小区的社区文化建设主要从小区业主的角度介入小区文化建设的全教程

A.正确

B.错误

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4、物业管理的目的是什么？

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5、业主在物业管理活动中享有哪些权利？ 第六条

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6、物业服务合同应包括哪些内容？

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7、物业使用人必须遵守执行的规定包括哪些？

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8、业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）

A.正确

B.错误

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9、工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

A.工业厂房

B.生产车间

C.仓库

D.住宅区

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10、写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备，这些设备主要有（）。

A.电视机，电话机

B.打印机，计算机

C.传真机，中英文处理机

D.装订机，投影仪

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11、住宅小区物业管理主体由（）组成。

A.业主和业主大会

B.业主委员会和物业管理公司

C.政府相关部门

D.房地产开发建设单位

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12、物业管理人员必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须（）。

A.仪表仪容端庄

B.具有科学头脑

C.具有科学思想

D.运用科学的手段

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13、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由（）。

A.责任企业负责

B.物业管理公司负责

C.由双方负责

D.施工单位负责

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14、物业管理公司的治安管理实质上是（）。

A.治理

B.管理

C.治安

D.服务

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15、商业场所在（）上要下足功夫，力求新颖独特，突出个性和特色，给顾客留下强烈的第一印象。

A.投资方面

B.设计方面

C.施工方面

D.管理方面

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16、我国地区级购物商场年营业额一般在（）。

A.1—5亿元

B.5—10亿元

C.10—20亿元

D.30亿元以上

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17、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。

A.90%

B.95%

C.98%

D.100%

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18、物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。

A.管理目标一致

B.管理手段一致

C.管理职能一致

D.管理功能一致

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19、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.满一年

B.满两年

C.一年以内

D.两年以内

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20、物业服务企业是物业物业管理委托合同的执行者， 它必须按照委托人的意志办事

A.正确

B.错误

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