自考城市经济学08206复习资料（4）

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14.效用与城市规模

①大城市的成本与收益：分析城市规模与典型工人效用水平之间的关系

假设： 城市人口增长的成本仅为提高了通勤时间。假设的依据：交通堵塞。城市范围大

大城市带来的收益：集聚经济提高了劳动生产率和工人工资，使得大城市的工人具有更高的工资水平。

★城市规模增加的同时也提高了工资水平，这是因为存在集聚经济和较高的通勤成本。只要集聚经济效用很强，效用水平就随着城市规模的增加而提高。当集聚经济效用低于由通勤成本增加所导致的规模不经济时，效用水平将随着城市规模的增加而降低

15. 城市系统：

假设：一个地区劳动力总数为600万人。有3种可能的分配模式：(1)6个城市(A、B、C、D、E、F)，每个有100万劳动力(2)3个城市( D、E、F)，每个拥有200万劳动力;(3)2个城市( E、F)，每个拥有300万劳动力.

城市规模不能极小化(A、B、C、D、E、F)每个拥有100万劳动力;

城市规模可以极大化(E、F，300万，300万)

16.城市等级规模

等级--规模法则：对于任何一个城市，城市等级人口数量是一个常数

最大城市(等级1)人口2400万(2400 1)

第二大城市(等级2)人口1200万(1200 2)

第三大城市(等级3)人口800万(800 3)

假设城市等级与人口存在如下关系：等级=C/N^b C是常数 N是人口 B不同城市具有不同值

★存在问题：研究的对象并不是经济意义上的城市，而是行政意义或统计意义上的城市

17.土地租金(地租)：土地使用者向土地所有者定期支付的费用

竞价租金：最大意愿支付租金

剩余原理：在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用，以价格余额确定估价对象土地价格的一种方法