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1、[单选题]一幢竣工不到六个月的房地产,由于开发商资金紧张,尚欠工程建筑商500万元,因此需向银行抵押贷款,该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元,则该房地产的抵押价值为
2、[单选题]某宗房地产,土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为
3、[多选题]建筑物折旧的求取方法有
4、[名词解释]区位
5、[主观题]【综合应用题】某房地产项目,预计在未来第一年净收益为50万元,此后每年净收益将会比上一年递增5万元,资本化率为10%,无限年使用,该宗房地产的价格为多少万元?
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