福建2018年4月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试题数量：41道
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试卷简介

该试卷共包含41道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]以下房地产属性中决定了房地产市场是一个区域性市场的是（）
- A.耐久性
- B.适用性
- C.高价值性
- D.位置固定性
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2、[单选题]二手房市场属于房地产的（）
- A.一级市场
- B.二级市场
- C.三级市场
- D.四级市场
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3、[单选题]选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（）
- A.同一地区
- B.同一城市
- C.同一供求范围内的类似地区
- D.A或C
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4、[单选题]房地产价格与房地产的需求呈（）
- A.正相关
- B.负相关
- C.乘数效应
- D.递减效应
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5、[单选题]以收益为目的的出租房地产，从租赁收入中扣除的费用不包括（）
- A.管理费
- B.保险费
- C.消费税金
- D.利润
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6、[单选题]下列房产中适合用收益法进行估价的是（）
- A.旅馆
- B.行政办公楼
- C.码头
- D.养老院
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7、[单选题]建筑物经济寿命的起算日期是（）
- A.开工之日
- B.竣工之日
- C.开业庆典之日
- D.开始赚钱之日
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8、[单选题]房屋完损等级分为（）
- A.三类
- B.四类
- C.五类
- D.六类
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9、[单选题]征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的（）
- A.3—5倍
- B.5—6倍
- C.6—8倍
- D. 6—10倍
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10、[单选题]路线价法主要适用于（）
- A.城市商业街道两侧土地的估价
- B.旧建筑物的估价
- C.新建筑物的估价
- D.拆迁房屋的估价
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11、[单选题]可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务的评估机构的资质是（）
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.临时级
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12、[单选题]从本质上决定估价时点的是（）
- A.委托人
- B.估价目的
- C.被委托人
- D.房地产管理机构
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13、[单选题]估价对象可假定为独立的开发建设项目进行重新开发建设的，应选用的估价方法是（）
- A.比较法
- B.成本法
- C.收益法
- D.路线价法
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