2016年4月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试题数量：35道
免费次数：登录后，试做1次
练习次数：327次
收藏试卷：(点击收藏/取消)

试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题多选题名词解释主观题

登录后，试做1次背题模式

该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产中无形的、不可触摸的部分是指
- A.实物
- B.权益
- C.区位
- D.景观
查看答案开始考试
2、[单选题]近年来我国不断加强廉租房的建设体现了房地产属性的
- A.社会保障性
- B.产权重要性
- C.保值增值性
- D.难以变现性
查看答案开始考试
3、[单选题]在英联邦，在估价委托人起诉估价师的法庭起诉中，法官使用的误差范围通常是
- A.3％
- B.5％
- C.8％
- D.10％
查看答案开始考试
4、[单选题]现有甲乙丙丁四块地，土地单价分别为1200元/平米、1000元/平米、800元/平米、300元/平米，其容积率分别为6、4、2、1。如果四块地的其他条件完全相同，则明智的买者应该购买
- A.甲
- B.乙
- C.丙
- D.丁
查看答案开始考试
5、[单选题]一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商500万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元，则该房地产的抵押价值为
- A.500万元
- B.1000万元
- C.1500万元
- D.2000万元
查看答案开始考试
6、[单选题]某估价事务所在2013年7月20日至8月10日评估了一宗房地产于2014年1月30日的价格，估价报告之日为2013年7月30日，则该报告的估价时点为
- A.2013年7月20日
- B.2013年7月30日
- C.2013年8月10日
- D.2014年1月30日
查看答案开始考试
7、[单选题]下列项目中适合用成本法进行估价的有
- A.商铺
- B.高档公寓
- C.旅游房产
- D.学校
查看答案开始考试
8、[单选题]从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是
- A.替代原理
- B.生产费用价值论
- C.均衡理论
- D.市场理论
查看答案开始考试
9、[单选题]某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为
- A.52％
- B.72％
- C.82％
- D.92％
查看答案开始考试
10、[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为
- A.7169万元
- B.7495万元
- C.7769万元
- D.7969万元
查看答案开始考试
11、[单选题]下列收益中不可以用来估价的是
- A.实际收益
- B.客观收益
- C.预期收益
- D.有形收益
查看答案开始考试
12、[单选题]房地产成本中城市维护建设税的计税依据是
- A.营业额
- B.建筑成本
- C.销售成本
- D.营业税
查看答案开始考试
13、[单选题]基准地价反应的特定区域的平均价格，这体现了基准地价的
- A.平均性
- B.区域性
- C.时效性
- D.全域性
查看答案开始考试
14、[单选题]路线价法实质上是一种
- A.成本法
- B.收益法
- C.市场法
- D.资本化率法
查看答案开始考试
15、[单选题]某宗临街深度为32米，临街宽度为20米的矩形土地，总价为1000万元，根据四三二一法则，计算其相邻的临街深度为16米，临街宽度为20米的矩形土地价格为
- A.300万元
- B.400万元
- C.600万元
- D.700万元
查看答案开始考试

点击查看全部试题并开始测试

更多课程推荐

HOT:整专业保障班

全专业电子资料、题库、学位、网课

最高直省2344元
超值精品网课剖析考点

上千+科次精品网课

买网课即送全真模考题库
自考教材资料备考助考

五千+科次教材资料

电子资料满三件9折
全真模拟考场考试助手

五千+科次在线题库

全真呈现历年考试试题

00122房地产评估课程相关真题试卷