[单选题] 某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

1、[单选题]一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商500万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元，则该房地产的抵押价值为

• A、500万元
• B、1000万元
• C、1500万元
• D、2000万元

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2、[单选题]下列项目中适合用成本法进行估价的有

• A、商铺
• B、高档公寓
• C、旅游房产
• D、学校

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3、[单选题]被征收房屋价值评估时点为

• A、竣工之日
• B、开工之日
• C、征收公告之日
• D、估价日

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4、[单选题]估价报告经内部审核后，应由注册房地产估价师签名，人数最少为

• A、1名
• B、2名
• C、3名
• D、4名

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5、[单选题]从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是

• A、替代原理
• B、生产费用价值论
• C、均衡理论
• D、市场理论

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