[名词解释] 个人住房贷款

1、[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益
为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（）

• A、101万元
• B、137万元
• C、256万元
• D、500万元

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2、[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（）

• A、P（1+i）n
• B、P（1+i*n）
• C、P*n*i
• D、A（1+i）n

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3、[单选题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（）内予以核实，给
予确认或者提出修改意见。

• A、10日
• B、15日
• C、1个月
• D、2个月

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4、[多选题]下列说法不正确的是（）

• A、房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加
• B、营业税税额＝应纳税销售（出租）收入×税率
• C、城市建设维护税额＝应纳税销售（出租）收入×税率
• D、教育费附加＝应纳税销售（出租）收入×税率
• E、现行营业税的税率为3％

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5、[多选题]居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（）等。

• A、普通住宅
• B、公寓
• C、别墅
• D、客栈
• E、酒店

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