[多选题] 居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（）等。

1、[单选题]下列说法不正确的是（）

• A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
• B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。
• C、在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上
• D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。

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2、[单选题]下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）

• A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
• B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内
• C、不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
• D、分析时要设定不确定因素的变化范围
• E、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

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3、[单选题]申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价
的（）。

• A、20%
• B、30%
• C、50%
• D、60%

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4、[多选题]写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（）确定。

• A、消费价格指数
• B、商业零售价格指数
• C、上证价格指数
• D、建安工程价格指数
• E、中房价格指数

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5、[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（）方面。

• A、销售收入
• B、物业增值
• C、减少纳税
• D、股权增加
• E、租金

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